земельна ділянка/ земля продається , Isaszeg

Перекладений текст
ТІЛЬКИ З НАМИ! В районі Ісасег-Ерегхедь продається закрита садова ділянка площею 2888 м²! На одній з тихих вулиць Ісасег-Ерегхедь, в ландшафтній заповідній зоні Гьодьолле, розташовані 4 окремі топографічні номери, але утворюють одну цілісність (можна об'єднати під одним топографічним номером, що триває), правильну прямокутну, неогороджену закриту садову ділянку загальною площею 2888 м². Він має приблизно. Хатина площею 20 м² на бетонному фундаменті з невеликою терасою. Ділянка має приблизно Вулиця має фасад 26 метрів та довжину 110 метрів. Гілка культивації з 3 ділянок: «Виключена ділянка, виведена з закритого садового господарства, площа якої становить 780 м², 550 м² та 824 м². Четверта ділянка називається «Закритий сад», «Сад», площею 734 м², належить до 4 класу якості та підлягає публікації. Вона вилучається з гілки культивації. 4 ділянки продаються лише цілком! Опис: На ділянці з невеликим похилим схилом росте багато горіхових та акаційних дерев, кілька фруктових дерев та інші кущі та чагарники. Завдяки своєму розташуванню вона особливо підходить для людини або сім'ї, яка любить природу. Вона чудово підходить для лісового саду, стайні для верхової їзди, для постійного проживання або будинку на вихідні. Згідно з HÉSZ, місткість забудови становить 1,5%, тому приблизно 43,32 м² площі може бути побудований будинок на 2-3 рівнях. Таким чином, можна забудувати до 130 м². Ділянка також підходить для встановлення мобільного будинку, контейнерного будинку, каравану. Фізично вона... їх легко встановити. Місцевість багата на дику природу. Білки, кролики, олені, кабани, лисиці, оленячі рогаті тварини та ціла армія птахів можуть бути нашими сусідами по кімнаті. Основа електромережі нібито розробляється, виходячи з потреб сусідів. Наразі останній стовп знаходиться за 50 м від ділянки. У цій частині гори немає водопроводу, але це також можна вирішити за допомогою бурової свердловини. У районі є близько 45 розмірів якісної води. Через доступність та відокремленість ділянки це можливо лише по асфальтовій дорозі. Дорога проїзна в дощ та взимку! Нерухомість вільна від попиту на нерухомість! Нерухомість можна переглянути гнучко! ПРИХОДЬТЕ, ДИВІТЬСЯ, ЗАКОХАЙТЕСЯ В НЕЇ, ЗРОБІТЬ ПРОПОЗИЦІЮ! GDN HitelCentrum, БЕЗ ЗОБОВ'ЯЗАНЬ та БЕЗКОШТОВНО, порівняє для вас пропозиції банківських кредитів. Дізнайтеся про безповоротні державні субсидії! • догляд за дитиною, • CSOK+ • кредит, • заощадження, • та ІНШІ БАНКІВСЬКІ операції, які ми можемо допомогти вам! • За потреби ми надаємо АДВОКАТСЬКУ допомогу за ДОСТУПНОЮ ціною! Якщо вам потрібна додаткова інформація про нерухомість, будь ласка, телефонуйте мені з упевненістю, я до ваших послуг! FM

Оригінальний текст
CSAK NÁLUNK!

Isaszeg- Öreghegy részén, összesen 2888 m² zártkerti telek eladó!

A Gödöllői Tájvédelmi Körzetben lévő Isaszeg- Öreghegy, egyik csendes utcájában, 4 db külön helyrajziszámon lévő, de egy egységet alkotó (összevonható egy helyrajzi szám alá, ami folyamatban van), összesen 2888 m², szabályos téglalap alakú, bekerítettlen zártkerti telek. Van rajta egy kb. 20 m²-es betonalapokon álló kunyhó, egy kis terasszal.

A teleknek kb. 26 méteres az utca frontja és 110 m a hossza.
A 3 db telek művelési ága: „ Kivett zártkerti művelés alól kivett terület, melyek 780 m²- 550 m² és 824 m² alapterületűek.

A negyedik telek Zártkert, Kert megnevezésű 734 m², 4-es minőségi osztályba tartozó, kifüggesztési kötelezettségű. A művelési ág alól kivétele folyamatban van.

A 4 db telek csak egyben eladó!

Leírás:

Az enyhén lejtős teleken sok dió, és akácfa, több termő gyümölcsfa és más bokrok , cserjék vannak.

Elhelyezkedése miatt, különösen alkalmas természetkedvelő embernek, vagy családnak. Erdőkertnek, lovastanyának, állandó lakhely kialakítására vagy hétvégi háznak kiválóan alkalmas.

A HÉSZ szerinti beépíthetősége, 1,5%, így kb. 43,32 m² alapterületű, ház építhető, 2-3 szinten. Így akár 130 m² -t is lehet építeni.

A telek, mobilház, konténerház, lakókocsi telepítésére is alkalmas. Fizikailag, könnyen megoldható, ezek telepítése.

A környéken, gazdag a vadvilág. Mókusok, nyulak, őzek, vaddisznók, rókák, szarvasok, és a madarak serege lehet a lakótársunk.

A villanyhálózat gerincvezetéke a szomszédok igénye alapján, állítólag fejlesztés alatt van. Jelenleg 50 m-re van a telektől, az utolsó oszlop.

A hegy ezen részén, vezetékes víz nincs kiépítve, de fúrt kútból ez is megoldható. A szomszédságban kb. 45 méreten bevizsgált jó minőségű víz van.

A telek megközelíthetősége, elszeparáltsága miatt, csak makadámúton lehetséges. Esőben és télen is járható az út!

Az ingatlanok- PER-TEHER IGÉNY mentesek!

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető!


Az Mk jelű mezőgazdasági övezet (kisparcellás mezőgazdasági területek, mezőgazdasági termelést szolgáló építmények elhelyezését megengedő korábbi „zártkerti” területek)

52. § (1) Övezeti paraméterek:
- beépítési mód: szabadon álló,
- a telek legkisebb területe 720 m²,
- legkisebb szélessége 14 m,
- beépítésnél alkalmazható legnagyobb beépíthetőség, terepszint alatt és felett 1,5%,
- szintterületi mutató 0,3,
- legnagyobb épület magasság 3,5 m.


(2) Az övezetben csak a mezőgazdasági termelés építményei helyezhetők el.

(3) Ha a telken felépítmény van a telekmegosztás feltétele, hogy a felépítményes telken a beépítettség mértéke a 1,5%-ot ne haladja meg.

(4) A 720 m2-nél kisebb területű telkeken felépítmény nem építhető.

(5) A 720 m2-nél kisebb területű meglévő telkeken a már meglévő beépítés fenntartható, újjáépíthető, de további növelése (alapterület bővítés, emeletráépítés, tetőtérbeépítés) nem engedélyezhető.

(6) 720m2 – 1500m2 alapterületű telken maximum 15m2 alapterületű tájba illő egyszintes szerszámkamra építhető legfeljebb 3,5 m építménymagassággal.

(7) 1500m2 -t meghaladó nagyságú telken maximum 30m2 alapterületű tájba illő egyszintes szerszámkamra építhető legfeljebb 3,5 m építménymagassággal.

(8) 2000m2–t meghaladó nagyságú telken a beépítési százalék maximum 1,5% és tájba illő gazdasági épület építhető legfeljebb 3,5 m építménymagassággal.

(9)129 Az övezetben csak magastetős kialakítású építmény létesíthető. A tető tetőhajlásszöge 35 és 45 fok között választható meg.

(10) Az övezeten belül a telkeken a melléképítmények közül közmübecsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal), kirakatszekrény (legfeljebb 0,40 m-es mélységgel), kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz), kerti víz- és fürdőmedence, -napkollektor, kerti épített tűzrakóhely, kerti lugas, továbbá lábonálló kerti tető legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel, háztartási célú kemence, húsfüstölő, jégverem, zöldségverem, állatkifutó, trágyatároló, komposztáló, siló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló, kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antenna oszlop, zászlótartó oszlop elhelyezhető.



JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot!


A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

• babaváró,
• CSOK+
• hitel,
• megtakarítás,
• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!

• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!


Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

F.M.