квартира продається , Будапешт IX. Район

Перекладений текст
Гарний стан, одразу доступна для негайного володіння, добре здається в оренду квартира поблизу площі Бакатс! На вулиці Хедьєш Ендре, 9-й район, на першому поверсі 3-поверхового класичного буржуазного багатоквартирного будинку, продається півторокімнатна квартира галерейного типу площею 40 м2 з чудовим плануванням з видом на тихий внутрішній двір і водночас з гарними умовами освітлення. У нерухомості є простора вітальня, спальня, ванна кімната + туалет та кухня, придатна для обідньої зони. У вітальні також створена добре побудована масивна спальна галерея площею 10 м2, яку можна зручно використовувати для сну, нагорі є стеля висотою 1,6 м. Квартира в хорошому стані, власник раніше проводив багато технічних та естетичних ремонтів. Завдяки цьому квартира наразі готова до заселення, якщо хтось купує її з інвестиційною метою, її можна навіть одразу здати в оренду. Кухня повністю обладнана, крім меблів, також є вся необхідна побутова техніка (плита, посудомийна машина, холодильник, пральна машина). За потреби, інші меблі в квартирі (шафи, ліжко тощо) також можуть залишитися. Квартира проста в обслуговуванні, вітальня опалюється газовим конвектором, інші кімнати - електричними обігрівачами, кожен з яких можна керувати окремо, тому опаленням можна легко керувати з одного джерела. Квартира виходить у тихий внутрішній двір кондомініуму, але оскільки вона розташована в кінці коридору, перед вікнами небагато людей, лише один сусід живе в коридорі після квартири. Завдяки південно-західній орієнтації, освітленість у квартирі також чудова. У кондомініумі тихо в будь-який час доби, коридори та дверні отвори підтримуються чистотою та охайністю мешканцями. У будівлі вже проведено кілька ремонтних робіт, наприклад, ремонт дверного отвору та сходів, а більша частина фасаду внутрішнього двору вже завершена. Зручності навколишнього середовища ідеальні. Транспортний вузол Корвінедьєд знаходиться за кілька хвилин ходьби, де зупиняються станції метро M3 та трамваї 4-6. Площа Борарош, площа Кальвіна та площа Февам також знаходяться в пішій доступності. Численні університети, інші навчальні заклади, магазини, послуги, площа Корвіна, розважальні та спортивні можливості знаходяться в межах легкої досяжності. Я дуже рекомендую цю квартиру молодим людям, парам, які проживають разом, самотнім людям, а також для оренди, оскільки її можна легко здавати в оренду завдяки її особливостям, а район також особливо популярний серед молодих студентів університетів. Орієнтовна ціна нерухомості: 69,8 млн. форинтів. Орієнтовна ціна: 69 800 000 форинтів. Довідковий номер: LK074140

Оригінальний текст
Jó állapotú, akár azonnal birtokba vehető, jól bérbeadható lakás a Bakáts tér közelében!

IX. kerület, Hőgyes Endre utcában, 3 emeletes, klasszikus polgári hangulatú társasház első emeletén eladó egy csendes udvarra tekintő, ugyanakkor jó fényviszonyokkal rendelkező, remek elrendezésű, 40m2-es, galériázott, másfél szobás lakás.

Az ingatlanban egy tágas nappaliszoba, egy hálószoba, egy fürdőszoba+wc, és egy étkezésre is alkalmas méretű konyha helyiségek találhatóak. A nappaliszobában 10m2-es, jól megépített, masszív hálógaléria is kialakításra került, mely kényelmesen használható alváshoz, 1,6m belmagasság van odafent.

A lakás jó állapotnak örvend, tulajdonosa korábban sok műszaki és esztétikai felújítást is elvégeztetett. Ennek köszönhetően a lakás jelenleg is beköltözhető állapotú, ha valaki befektetési célra vásárolná, akár azonnal bérbe is adható. Konyhája teljesen felszerelt, a bútoron felül a használathoz szükséges minden gép (tűzhely, mosogatógép, hűtő, mosógép) is rendelkezésre áll. Igény esetén a lakásban található egyéb bútorok (szekrények, ágy, stb.) is maradhatnak.

Fenntartása kedvező, a nagyszobát gázkonvektor, a többi helyiséget elektromos fűtőtestek fűtik, melyek mindegyike külön szabályozható, így a rezsi egy jövedemből is könnyen kigazdálkodható.

A lakás a társasház csendes udvarára telkint, de mivel a folyosó vége felé található, az ablakok előtt nincs nagy forgalom, mindössze egy szomszéd lakik még a lakás után a folyosón. Délnyugati tájolásának köszönhetően az ingatlan fényviszonya is remek.

A társasház a nap minden szakában csendes, a folysókat, kapualjat tisztán és rendben tartják a lakók. Több felújítás, pl. a kapualj és a lépcsőház felújítása is megvalósult már az épületben, és az udvari homlokzat nagy részével is elkészültek már.

A környezet ellátottsága ideális. Pár perc sétányira található a Corvinnegyed közlekedési csomópont, ahol az M3 metró és a 4-6-os villamos is megáll. Gyalogosan kényelmes sétával elérhető emellett a Boráros tér, a Kálvin tér és a Fővám tér is. Számos egyetem, más oktatási intézmények, üzletek, szolgáltatások,, a Corvin Pláza, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek mind karnyújtásnyira vannak.

A lakást kifejezetten ajánlom fiatalok, összeköltöző párok, egyedülállók számára, továbbá bérbeadási célra is, hiszen adottságainak köszönhetően könnyen bérbe adható, a környék az egyetemista fiatalok körében is kifejezetten kedvelt.

Az ingatlan irányára: 69,8 M Ft

Irányár: 69800000 Ft

Referencia szám: LK074140