будинок продається , Будапешт III. Район

Перекладений текст

Шановні зацікавлені сторони! Через сімейні обставини ми можемо запропонувати дату передачі лише у червні 2027 року, тому нерухомість знову доступна. Ми не можемо запропонувати більш ранню дату виїзду, будь ласка, зв'яжіться з нами з цього приводу. Ми не можемо запропонувати більш ранню дату виїзду та передачі. Дякуємо за розуміння! _________ Технічний огляд завершено. Переобладнання гаража входить до вартості покупки (вона може змінюватися у разі вигідної пропозиції). Сучасний розкішний будинок – Харшанилейте, 3-й район, як зазначено в журналі «Красиві будинки» (SzépHázak). **ПРОДАЄТЬСЯ ВЛАСНИКОМ** Приймаємо: долари США (бажано!), євро/форинти, можлива криптовалюта. Розташована в одному з найбажаніших районів Буди, ця простора сучасна вілла поєднує в собі сучасний комфорт зі спокоєм природи. Відома як «Міні-Малібу Будапешта», Харшанилейте пропонує приголомшливий панорамний вид на пагорби Гармашатархедь та Піліш, лише за кілька кроків від природного заповідника Піліш. Основні характеристики * Ділянка: 1069 м² * Житлова площа: 252 м² (внутрішня площа нетто 220 см² + криті тераси, що загалом становить 252 м²) + 200 м² відкритої тераси (нагорі + внизу) * Спальні: 5 + 1 вітальня + 1 кімната відпочинку * Ванні кімнати: 3 Основні характеристики * Сертифікований збірний сталевий каркасний будинок швейцарського виробництва (це НЕ дерев'яний каркасний будинок! Сталевий будинок швейцарського виробництва, який є більш довговічним, ніж цегляний): * Інженерія аерокосмічного класу * Сейсмостійкість та без тріщин * Термін служби понад 200 років * Сертифіковано ÉMI (Національним будівельним інститутом Угорщини) * Енергоефективний: сертифікований рівень енергоефективності A++, з тепловим насосом Panasonic з підігрівом підлоги та охолодженням стелі * Мебльований дизайнерськими меблями та вбудованою шафою на замовлення * Сонячні панелі на даху для зниження витрат на енергію Відкритий оазис * Окремий тепловий насос Басейн з підігрівом, струменем для плавання, атмосферним освітленням * Джакузі та дві біокліматичні перголи з атмосферним освітленням * Приватний дитячий майданчик - справжній дитячий рай! * Просторий розкішний вольєр для собак, виготовлений на замовлення (40 м²), захисна огорожа, що відокремлює собак від дитячої зони (повністю сімейний варіант) * Тераса з порцелянової плитки Semmerlock та гарний дизайнерський ландшафтний дизайн, екзотичний сад * Подвійний відкритий гараж (трансформований у закритий гараж) Розумне життя та безпека * Сучасна сигналізація та система відеоспостереження для розумного дому * Алюмінієві віконниці RAL на замовлення та захисна огорожа Преміальне розташування * Спокійний, сучасний район з будинками в мінімалістичному стилі * Відмінне транспортне сполучення – пряме сполучення поїздом, трамваєм та автобусом * 35 хвилин до центру Будапешта (Західний залізничний вокзал / Ньюгаті) * Близькість до природи, але водночас ідеальне поєднання з міським життям АГЕНТИ З НЕРУХОМОСТІ, БУДЬ ЛАСКА, НЕ ЗВ'ЯЖІТЬСЯ ДО МНИ! Я не хочу, щоб мене представляв агент з нерухомості. Якщо у вас є конкретний покупець, зацікавлений у моїй нерухомості, ви можете зв'язатися зі мною, але лише (!) з конкретним інтересом покупця!!!!!!!

Оригінальний текст

Tisztelt Érdeklődők!

Családi körülmények miatt csak 2027 júniusi kiköltözést tudunk ajánlani, emiatt az ingatlan ismét elérhető. Ennél korábbi kiköltözést nem tudunk biztosítani, kérem ennek tudatában keressenek! Köszönöm!

____

Due to changed circumstances we are now accepting offers with 2027 June handover date only.

Please contact us with this in mind. We are unable to offer earlier move-out and handover date. Thank you for your understanding!

_________



Műszaki ellenőrzés megtörtént. Garázs konverzió a vételárban (alku esetén ez változhat).



Modern Luxury Home – Harsánylejtő, 3rd District as featured in Beautiful Houses (SzépHázak) magazine.

**FOR SALE BY OWNER** accepting: USD (preferred!) EUR / HUF, Crypto possible.

Located in one of Buda’s most desirable areas, this spacious, contemporary villa combines modern comfort with the tranquility of nature.

Known as the “Mini Malibu of Budapest,” Harsánylejtő offers stunning panoramic views of the Hármashatárhegy and Pilis hills, just steps from the Pilis Natural Reserve.

Key Features

* Plot: 1,069 m²

* Living Space: 252 m² (indoor net sq m 220cm + covered terraces adding up to total 252 nm) + 200nm open terrace space (upstairs+ downstairs)

* Bedrooms: 5 + 1 living room + 1 lounge

* Bathrooms: 3

Highlights

* Swiss-made certified prefab steel-frame home (this is NOT a wood frame house! Swiss made steel house that is more durablle than a brick house):

* Aerospace-grade engineering

* Earthquake-resistant & crack-free

* 200+ year lifespan

* Certified by ÉMI (Hungary’s national building institute)

* Energy-efficient: A++ certified energy level, with Panasonic heat pump with floor heating & ceiling cooling

* Furnished with designer furniture & custom walk-in closet

* Solar panels on the roof for reduced energy costs

Outdoor Oasis

* Separate heat-pump Heated swimming pool with swim jet, ambient lighting

* Jacuzzi & two bioclimatic pergolas with ambient lighting

* Private playground - a truly kids paradise!

*Custom-made spacious luxury dog kennel (40 m²), safety fence separating the dogs from the kids zone (full family friendly property)

*Semmerlock porcelain tile terrace and beautiful designer landscaping, exotic garden

* Double open garage (convertible to closed garage)

Smart Living & Security

* Advanced alarm & smart home camera system

* Custom RAL aluminum shutters & security fence

Prime Location

* Peaceful, modern neighborhood with minimalist-style homes

* Excellent transport links – direct train, tram, and bus access

* 35 minutes to Budapest city center (West Railway Station / Nyugati)

* Close to nature yet perfectly connected to urban life

REAL ESTATE AGENTS PLEASE DO NOT CONTACT ME! I do not wish to be represented by a real estate agent. If you have a specific buyer interested in my property, you may contact me but only (!) with a specific buyer interest!!!!!!!