квартира продається , Будапешт III. Район

Перекладений текст
Сонячний будинок у Чіллагхеді з виходом до саду з ексклюзивним садом та паркуванням для двох автомобілів. На дунайській стороні Чіллагхедя, в тихому сімейному середовищі, в безпосередній близькості від берега Дунаю, пропонуємо на продаж відремонтовану квартиру площею 74 м², що виходить на схід, на першому поверсі. Особливою цінністю нерухомості є ексклюзивна садова ділянка площею 150 м² та паркувальне місце для двох автомобілів у закритому дворі. Ексклюзивний доступ до саду - рідкісна можливість у Чіллагхеді. Повністю окремий, приватний сад площею 150 м² забезпечує ідеальне місце для відпочинку, сімейних та дружніх зустрічей. У саду є цегляний майданчик для барбекю та казана, садове сховище та крита тераса площею приблизно 10 м². Продумане планування, світлі інтер'єри. Нерухомість розташована на першому поверсі невеликого цегляного будинку лише з 4 квартирами. Її планування чудове: простора вітальня, окрема спальня, велика кухня з обідньою зоною та ванна кімната забезпечують комфорт. Кімнати виходять на схід, а кухня - на південь, тому квартира світла та привітна протягом усього дня. Зручний доступ: Сходи обладнані сходовим підйомником, що робить нерухомість легкодоступною для людей похилого віку або людей з обмеженою мобільністю. Відремонтований технічний стан. Чотири роки тому нерухомість пройшла комплексну реконструкцію, яка включала заміну покриттів, фарбування, встановлення сучасних тепло- та звукоізольованих вікон та дверей, встановлення інверторного кондиціонера, встановлення нового конденсаційного котла та сучасних кухонних меблів IKEA з вбудованою технікою. Електро- та водопровідні мережі вже були модернізовані раніше. Паркування: Паркування передбачено для двох автомобілів у закритому внутрішньому дворі, а також зручно паркуватися на вулиці. Відмінна інфраструктура та навколишнє середовище: Поруч знаходяться торговий центр Csillag, торговий центр Római Strandfürdő та пляж Дунаю, а також легкодоступні аптеки, медичні установи, навчальні заклади, магазини та ресторани. Автобусна зупинка знаходиться за кілька хвилин ходьби. Юридична інформація: Нерухомість не має судових позовів та обтяжень, право власності 1/1. Нерозділена спільна власність з договором про розподіл користування, підписаним юристом, тому її також можна придбати за рахунок банківського фінансування. Переїзд: Нерухомість може бути перевезена гнучким способом, протягом 60 днів за домовленістю. Якщо ви шукаєте житло з чудовими характеристиками, розташоване в тихому місці, в одному з найкращих районів Чіллагхедя, з виходом у сад, я з нетерпінням чекаю на ваш контакт. Нерухомість можна переглянути гнучким способом у заздалегідь узгоджений час. Шановний зацікавлений! Я хотів би надати вам професійну допомогу у пошуку нерухомості, тому, якщо вас зацікавило оголошення, будь ласка, зателефонуйте для отримання додаткової інформації та перегляду. Я також можу показати вам нерухомість, яка відповідає вашим уявленням, з пропозиції Duna House. Наш офіс до ваших послуг з безкоштовною консультацією щодо кредиту та повним адмініструванням. Довідковий номер: LK055319

Оригінальний текст
Csillaghegy napfényes, kertkapcsolatos otthon kizárólagos kerttel és két autó számára beállóval
Csillaghegy Duna felőli, kertvárosi oldalán, nyugodt, családi házas környezetben, a Duna-part közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 74 m²-es, felújított, keleti fekvésű, első emeleti lakást. Az ingatlan különleges értéke a hozzá tartozó 150 m²-es, kizárólagos használatú kertrész, valamint a zárt udvarban biztosított, akár két autó számára kialakított kocsibeálló.
Exkluzív kertkapcsolat ritka lehetőség Csillaghegyen
A teljesen elkülönített, saját használatú, 150 m²-es kert ideális teret biztosít pihenéshez, családi és baráti összejövetelekhez. A kertben téglából épített sütögető-bográcsozó rész, kerti tároló, valamint egy kb. 10 m²-es fedett terasz is kialakításra került.
Átgondolt elosztás, világos belső terek
Az ingatlan egy kis létszámú, mindössze 4 lakásos, téglaépítésű ház első emeletén helyezkedik el.
Elosztása kiváló: tágas nappali, külön hálószoba, nagyméretű, étkezős konyha, valamint fürdőszoba szolgálja a kényelmet. A szobák keleti, a konyha déli tájolású, így a lakás egész nap világos és barátságos.
Kényelmes megközelítés: A lépcsőház lépcsőlifttel felszerelt, amely az ingatlant idősebb korosztály vagy mozgásukban korlátozottak számára is könnyen elérhetővé teszi.
Felújított műszaki állapot
Az ingatlan négy évvel ezelőtt átfogó felújításon esett át, melynek részeként megtörtént a burkolatok cseréje, festés, korszerű hő- és hangszigetelt nyílászárók beépítése, inverteres klíma felszerelése, új kondenzációs kazán telepítése, valamint modern IKEA konyhabútor beépített gépekkel. A villany- és vízhálózat korábban már korszerűsítésre került.
Parkolás: A zárt udvaron belül akár két autó számára is biztosított a parkolás, emellett az utcán is kényelmesen megoldható a megállás.
Kiváló infrastruktúra és környezet: A közelben található a Csillag Center, a Római Strandfürdő és a Duna-part, továbbá gyógyszertár, orvosi rendelők, oktatási intézmények, üzletek és vendéglátóhelyek is könnyen elérhetők. A buszmegálló néhány perces sétatávolságon belül található.
Jogi háttér: Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdonban van. Osztatlan közös tulajdon, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződéssel, így banki finanszírozással is megvásárolható.
Költözés: Az ingatlan rugalmasan költözhető, megegyezés szerint akár 60 napon belül.
Amennyiben egy nyugodt környezetben elhelyezkedő, kiváló adottságokkal rendelkező, kertkapcsolatos otthont keres Csillaghegy egyik legjobb részén, várom megkeresését. Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, rugalmasan megtekinthető.
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK055319