квартира здається, Будапешт III. Район

Перекладений текст
Здається в оренду 3-поверховий, 95 м², повністю відремонтований напіввідокремлений будинок з басейном та великим садом, низькі комунальні послуги — з 1 січня 2026 р. — Орендна плата: 490 000 форинтів/місяць + ПДВ (з рахунком-фактурою) Застава: 3 місяці орендної плати (у разі проживання домашньої тварини або іноземного орендаря +1 місяць) Мінімальний термін оренди: 2–3 роки (не для оренди на 1 рік) Договір: зареєстрований у нотаріальному акті Характеристики нерухомості Площа: 95 м² + тераса + тераса на даху + підвальні приміщення Передача: з 1 січня 2026 р. Стан: повністю відремонтований та свіжо пофарбований (білий) Меблювання: без меблів, за винятком: – вбудованих кухонних меблів та кухонної техніки – раковин – кондиціонерів – світильників Кімнати та планування Перший поверх (нижній рівень) вітальня–їдальня–кухня: 32 м² окремий туалет приблизно. Тераса 20 м² доглянутий сад (250–300 м²) з автоматичною системою поливу садове сховище дерев'яний будинок басейн (обслуговування за рахунок орендаря) Поверх (верхній рівень) 2 спальні: 13 + 13 м² ванна кімната: душ, туалет, раковина Мансарда 1 кімната: 13 м² приватна тераса на даху кімнати ексклюзивного користування та паркування приблизно. Тераса-сад 20 м² з автоматичною системою поливу; Садове сховище; Підвал дерев'яного будинку; Пральня/сховище: 12 м² (раковина, підключення для пральної машини); Сховище для автомобілів у підвалі, до 2 автомобілів один за одним; Вуличне паркомісце, закрите воротами; Технічне обладнання; Опалення та гаряче водопостачання: конденсаційний газовий котел (у підвалі, в кімнаті, незалежно від будинку); Поверхневий опалення: підлога + стіна + стеля; Дахові сонячні колектори для економічного виробництва гарячої води; Охолодження: 1 спліт-кондиціонер у кожній вітальні (вітальня + спальні); Затінення: жалюзі в кожній вітальні; Утеплення: рамкова кераміка Protherm + фасадна теплоізоляція EPS 15 см, утеплення даху: EPS 25 см; Вікна та двері: теплоізольовані склопакети Rehau, балконні двері, багатоточкові вхідні двері безпеки; Накладні та щомісячні витрати; Загальні витрати: 22 000 форинтів/місяць; Фонд ремонту: 3 000 форинтів/місяць; Фіксована плата за воду: 5 000 форинтів/місяць (поливальна система з окремим лічильником, рахунок виставляється кожні 3–4 місяці); Газ та електроенергія: на основі... за власними лічильниками, щомісячне зняття показань та виставлення рахунків орендодавцем (без ПДВ + ПДВ). З питань та домовленостей про перегляд звертайтеся до нас зараз!

Оригінальний текст
Kiadó, 3 szintes, 95 m²-es, teljesen felújított ikerházrész medencével és nagy kerttel, alacsony rezsi költséggel

— 2026. január 1-től —

Bérleti díj: 490 000 Ft / hó + ÁFA (számlával)
Óvadék: 3 havi bérleti díj (kisállat vagy külföldi bérlő esetén +1 hónap)
Minimum bérleti idő: 2–3 év (1 évre nem kiadó)
Szerződés: közjegyzői okiratba foglalva

Ingatlan adatai

Alapterület: 95 m² + terasz + tetőterasz + pincehelyiségek
Átadás: 2026. január 1-től
Állapot: teljesen felújított és frissen festett (fehér)
Bútorozottság: bútorozatlan, kivéve:
– beépített konyhabútor és konyhagépek
– mosdópultok
– klímaberendezések
– lámpatestek

Helyiségek és elrendezés
Földszint (alsó szint)

nappali–étkező–konyha: 32 m²

külön WC

kb. 20 m²-es terasz

gondozott kert (250–300 m²), automata öntözőrendszerrel

kerti tároló faház

medence (fenntartása a bérlő költsége)

Emelet (felső szint)

2 hálószoba: 13 + 13 m²

fürdőszoba: zuhanyzó, WC, mosdó

Tetőszint

1 szoba: 13 m²

saját tetőterasz

Kizárólagos használatú helyiségek és parkolás

kb. 20 m²-es terasz

kert automata locsolóhálózattal

kerti tároló faház

pincei mosókonyha/tároló: 12 m² (mosdó, mosógép csatlakozó)

pincei gépkocsi tároló, akár 2 autó egymás mögött

kapuval elzárt utcai parkolóhely

Műszaki felszereltség

Fűtés és melegvíz: kondenzációs gázkazán (a pincében, az otthontól független helységben)

felületfűtés: padló + fal + mennyezet

tetőre szerelt napkollektorok a gazdaságos melegvíz-termeléshez

Hűtés: minden lakószobában 1 db split klíma (nappali + hálók)

Árnyékolás: minden lakószobában redőnyös árnyékolás

Szigetelés: Protherm vázkerámia + 15 cm EPS homlokzati hőszigetelés, tetőszigetelés: 25 cm EPS

Nyílászárók: Rehau hőszigetelő üvegezésű ablakok, erkélyajtók, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó

Rezsi és havi költségek

Közös költség: 22 000 Ft / hó

Felújítási alap: 3 000 Ft / hó

Vízátalány: 5 000 Ft / hó (locsolóvíz külön mérőórával, 3–4 havonta elszámolás)

Gáz és áram: saját mérők alapján, a bérbeadó havonta olvassa és számlázza (nettó + ÁFA bontásban)

Érdeklődés és megtekintés egyeztetéséhez vegye fel velünk a kapcsolatot most!