квартира продається , Будапешт III. Район

Перекладений текст
ЛАСКАВО ПРОСИМО ДО ВАШОГО НОВОГО ДОМУ, ВАШОГО БІЗНЕСУ! У районі Обуда 3-го району Будапешта, на вулиці Фолямор, поруч із Дунаєм та островом Shipyard, у новому міському кварталі району. У 4-му етапі Waterfront City, завершеному у 2025 році, ми пропонуємо на продаж квартиру площею 50 м² з великим скляним фасадом з видом на пішохідну вулицю, що підходить для офісу, медичного чи естетичного центру. ПРО ПРОЄКТ: Метою реалізації Waterfront City є створення привабливого, зручного для людини, міського пейзажу, екологічно свідомого району «розумного міста», який надає численні послуги та органічно інтегрується в навколишню територію, з квартирами, комерційними, громадськими та офісними приміщеннями. Проєкт буде побудовано на ділянці площею 5 гектарів поруч із берегом Дунаю в Обуді, в районі, обмеженому вулицею Фолямор, площею Міклоша та вулицею Богдані. Район розташований у центрі Обуди, тому вам не доведеться йти на компроміси: ви можете насолоджуватися красою природи набережної одночасно, не відмовляючись від зручності центру міста. Між колишніми окремостоячими будівлями 6A-BC, спроектованими бюро Ybl-Díjas Hajnal Zsolt, та нинішньою 4-ю фазою Waterfront City 2024 року розташовані пішохідні вулиці та ретельно спроектовані внутрішні парки, де проходитиме набережна Будай, яка є частиною плану розвитку Обуди та починається від площі Колоші, з магазинами, ресторанами та кафе по обидва боки будівель на першому поверсі, що зробить повсякденне життя мешканців тут комфортним. ПРО КВАРТИРИ: У будинку 6B продаються 2 квартири, які виходять безпосередньо на пішохідну вулицю, тому 2-кімнатна квартира площею 50 м² з великим скляним фасадом на другому поверсі також може підійти для комерційного використання, будь то для житлових цілей, медичних, естетичних хірургічних чи офісних функцій, де ви можете спроектувати кухонні меблі на власний смак! Завдяки орієнтації на північний захід-південний захід, обидві нерухомості світлі, сонячні, а з точки зору планування, на 2-му поверсі є величезний кутовий балкон площею 26 м² з напівпанорамним видом на Дунай, але обидві мають вітальню з американською кухнею та спальню, ванну кімнату та окремий туалет, для яких за бажанням можна придбати криті гаражні місця, обладнані електричним зарядним пристроєм, та відповідні комори. Накладні витрати дуже низькі завдяки системі теплового насоса. У квартирах встановлено стельове охолодження та опалення. Я буду радий надіслати вам додаткові технічні параметри за запитом. Комфорт також забезпечується високим рівнем оснащення: - високоякісні дерев'яні внутрішні двері з багатоточковим замком - стельове охолодження та опалення - 3-шарові високоякісні вікна та двері, великі віконні поверхні - сучасні системи відеоспостереження та безпеки - 2 ліфти в кожній будівлі Крім того, додаткові послуги житлового парку включають безкоштовний Wi-Fi, каршерінг, громадське освітлення з датчиками руху, розумне паркування, сонячні зарядні пристрої для телефонів, індикатор УФ-B випромінювання, цілодобову охорону, і я міг би перераховувати переваги, які виділяють його на ринку. ПРИЇЖДЖАЙТЕ ТА ПЕРЕКОНАЙТЕСЯ В ОПИСАНОМУ ОСОБИСТО! МІСТО В МІСТІ. Найбільші переваги району: - трамвайні та автобусні зупинки поруч, легко дістатися громадським транспортом. - можливості для шопінгу в пішій доступності - CBA, а також продуктовий магазин відкриється в житловому парку - найближчий торговий центр - Eurocenter, торговий центр Flórián - медичний заклад - клініка Szent Margit - численні спортивні можливості, наприклад: тренажерний зал, плавання, теніс, футбол, баскетбол тощо в житловому парку - дитячі майданчики, парки, вигул для собак у безпосередній близькості - добре обладнана інфраструктура. Рекомендую його в першу чергу тим, хто хотів би жити в центрі міста, хотів би займатися своїми повсякденними справами локально, але для них важливий легкий та швидкий доступ до центру міста, північної агломерації Буда. Ви хотіли б нову квартиру, але не хочете чекати роками на її завершення? Ви шукаєте негайне, швидке рішення? Ви хочете сучасне середовище поруч з природою? Якщо ваша відповідь на ці питання ствердна, то все, що вам потрібно зробити, це зателефонувати за номером, вказаним в оголошенні. З нетерпінням чекаю вашого дзвінка! Енергетичний сертифікат знаходиться в процесі підготовки, і оголошення буде оновлено, як тільки воно стане доступним. Шановний зацікавлений! Я хотів би надати вам професійну допомогу в пошуку нерухомості, тому, якщо вас зацікавило оголошення, будь ласка, зателефонуйте для отримання додаткової інформації та перегляду. Я також можу показати вам нерухомість, яка відповідає вашим уявленням, з пропозиції Duna House. Наш офіс до ваших послуг з безкоштовною консультацією щодо кредиту та повним адміністративним обслуговуванням. Довідковий номер: LK045102

Оригінальний текст
ÜDVÖZLÖM ÚJ OTTHONÁBAN, ÜZLETHELYISÉGÉBEN!
Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Folyamőr utcában, a kerület új városnegyedében.
A Waterfront City - 4.ütemében, 2025-ben átadott 6b épület 1. emeletén egy 50 m² alapterületű, irodának, orvosi, esztétikai központnak is megfelelő, a sétáló utcára néző, nagy üvegfrontos lakást kínálunk megvételre.
A PROJEKTRŐL: A Waterfront City megvalósításának célja egy szerethető, emberközeli, városkép formáló, környezettudatos, számos szolgáltatást nyújtó, a környékbe szervesen integrálódó „smart city” városrész létrehozása, lakásokkal, kereskedelmi, vendéglátó és iroda egységgel.
Az óbudai Duna-part mellett, 5 hektár alapterületen épül majd fel a projekt, a Folyamőr utca, Miklós tér, Bogdáni út által határolt területen. A terület Óbuda központjában található, így Önnek nem kell megalkuvást kötnie: egyszerre élvezheti a vízparti természet szépségét, ugyanakkor nem kell lemondania a városközpont nyújtotta szolgáltatások kényelméről sem. Az Ybl-Díjas Hajnal Zsolt irodája által tervezett korábbi és a jelenlegi 2024-es Waterfront City 4.ütemében megvalósuló 6A-B-C szabadon álló épületei közt sétáló utcák, és gondosan megtervezett belső parkok terülnek, ahol majd áthalad az Óbuda fejlesztési tervének részét képző, a Kolosy tértől induló Budai Promenád sétány, melynek két oldalán, az épületek földszintjén üzletek, éttermek és kávézók teszik kényelmessé az itt élők mindennapjait.
A LAKÁSOKRÓL: A 6B épületben még elérhető 2db eladó lakás közvetlen a sétáló utcára néz, ebből adódóan az első emeleten található 50 m² 2 szobás nagy üvegfronttal rendelkező lakás, megfelelő lehet üzleti célú felhasználásra is, legyen szó lakáscélú, orvosi, esztétikai rendelőről vagy irodai funkcióról, ahol saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki a konyha bútorzatát! Ny-DNy-i tájolásból adódóan mindkét ingatlan világos, körbenapozott, elrendezését tekintve a 2.emeletihez tartozik egy hatalmas, dunai félpanorámás 26 m²-es sarokerkély ,de egyaránt rendelkeznek kialakítható amerikai konyhás nappalival és hálószobával, egy fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel, amelyhez opcionálisan megvásárolható elektromos töltővel felszerelt teremgarázs helyek és a hozzá tartozó tárolók is. Nagyon alacsonya a rezsi, hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök.
A kényelmet a magas felszereltség is biztosítja:
- jó minőségű fa beltéri, ill. több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- mennyezet hűtés-fűtés
- 3 rétegű, jó minőségű nyílászárók, nagy ablakfelületek-modern kamera- és biztonsági rendszerek
-épületenként 2 db lift
Továbbá a lakópark további szolgáltatásai, közé tartozik az ingyenes WiFi, car sharing, mozgásérzékelős közvilágítás, smart parking, napelemes telefontöltő padok, UV-B sugárzásjelző, 0-24h őrszolgálat, s még hosszasan sorolhatnám azokat az előnyöket, melyek kiemelik a piacon.
JÖJJÖN EL ÉS GYŐZŐDJÖN MEG A LEÍRTAKRÓL SZEMÉLYESEN! VÁROS A VÁROSBAN.
A környék legnagyobb előnyei:
- tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető villamos és buszmegállók a közelben.
- gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség
- CBA, illetve a lakóparkon belül is fog nyílni élelmiszerüzlet
- legközelebbi bevásárlóközpont - Eurocenter, Flórián üzletközpont
- egészségügyi létesítmény - Szent Margit Rendelőintézet
- számos sportolási lehetőség pl.: lakóparkon belül konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda stb.
- játszóterek, parkok, kutyafuttató a közvetlen közelben
- infrastrukturálisan jól felszerelt
Elsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni, napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége.
Új lakásra vágyna, de nem akar éveket várni, amíg elkészül? Azonnali, gyors megoldást keres? Modern környezetet szeretne közel a természethez? Ha ezekre a kérdésekre igen a válasza, akkor nincs más teendője, mint tárcsázni a hirdetésben megadott számot. Várom hívását!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK045102