будинок продається , Будапешт III. Район

Перекладений текст
Двоквартирний будинок у Békásmegyer-Ófalu з чудовими характеристиками, який можна розширити! III. район, ми пропонуємо на продаж нерухомість під реконструкцію, яка юридично оформлена, має дійсний розподіл користування та дозвіл на обслуговування та продовження будівництва, придатна для подання заявки на CSOK Plusz та підтримку ремонту будинку. Наразі його площа становить 74 м2, але дозволи та плани також доступні для мансарди, яку можна розширити до чистих 114 м2. Ці плани також підлягають продажу. Згідно з планами, буде створено чотири спальні, дві вітальні та дві ванні кімнати. Ділянка має площу 315 кв. Планування робили для сім’ї з трьома дітьми, тому для дітей планували цілий поверх з «дитячою вітальнею» та окремим санвузлом. У процесі будівництва було отримано низку експертних висновків, наприклад нещодавній статичний висновок, згідно з яким надбудова знаходиться в бездоганному статичному стані. Розпочався ремонт, під час якого було замінено основу підлоги та перебудовано на збірний залізобетон. Стіни будинку зсередини зроблено гідроізоляцію та штукатурку. Новий власник повинен побудувати нову плиту та дах. На новому даху можна розмістити сонячну панель, дозволи на яку є згідно з правилами 2022 року – тобто балансовий розрахунок – і це також буде передано новому власнику. Помешкання розташоване в тихому, архітектурно охоронюваному районі Бекасмедьєр-Офалу. Поруч зупинка громадського транспорту, школа, садочок, магазин, лікарня. Якщо у вас є додаткові запитання, не соромтеся запитувати! Реєстраційний номер: HZ015783-NOK

Оригінальний текст
Békásmegyer-Ófaluban kiváló adottságú, bővíthető ikerházfél!

III. kerületben kínálunk megvételre egy felújítandó ingatlant, mely jogilag rendezett, hatályos használati megosztással valamint fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik, CSOK Plusz és otthonfelújítási támogatás igénylésre alkalmas.
Jelenleg 74 m2 alapterületű, azonban az engedélyek és a tervek a tetőtérbeépítésre is rendelkezésre állnak, melynek folyományaként nettó 114 m2-ig bővíthető. Ezek a tervek is az adásvétel tárgyát képezik. A tervek szerint négy hálószoba, két nappali és két fürdőszoba kerül kialakításra.
A telekrész: 315 négyzetméter területű.
A tervek háromgyerekes családra készültek, így a gyerekeknek egy teljes emelet, „gyereknappalival” és külön fürdőszobával kerültek megtervezve.
Az építésügyi eljárás során számos szakvélemény került beszerzésre, így például friss statikai vélemény, ami szerint kifogástalan statikai állapotban van a felépítmény.
A felújítás megkezdődött, melynek során az aljzat ki lett cserélve és szerelőbetonig újra lett építve.
A ház falainak vízszigetelése megtörtént, valamint belülről be van vakolva. Az új tulajdonosnak új födémet és tetőt kell építenie. Az új tetőre napelem helyezhető el, melynek az engedélyei rendelkezésre állnak a 2022. évi szabályok – tehát a szaldós elszámolás – szerint, ez is átruházásra kerül az új tulajdonosra.
Az ingatlan Békásmegyer-Ófalu csendes, építészetileg védett övezetében helyezkedik el.
Tömegközlekedés, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és orvosi rendelő a közelben.
További kérdés esetén keressen bizalommal!

Referencia szám: HZ015783-NOK