будинок продається , Будапешт II. Район

Перекладений текст
Напіввідокремлений будинок 2006 року побудови, з високим рівнем оснащення! На тихій бічній вулиці Пештідегкут Офалу, район II, продається напіввідокремлений будинок корисною площею 238 м2, вітальнею + 5 спальнями, високоякісної архітектури, з критим басейном, сауною, джакузі, гаражем на 2 автомобілі та численними дрібними та великими додатковими зручностями, побудований у 2000-х роках. Нерухомість була побудована в 2006 році в 3-поверховому стилі. Його середній та верхній поверхи забезпечують житлову площу - на середньому поверсі знаходиться величезна, сонячна вітальня, прилегла кухня, гостьова кімната, ванна кімната + туалет та коридор, що з'єднує кімнати - суміжні кімнати. З вітальні також можна вийти на просторий балкон, що виходить на південний захід. На верхньому поверсі є 4 спальні з окремими входами, ванна кімната + туалет та окремий туалет, а до найбільшої спальні також приєднана гардеробна. Найбільшу частину нижнього рівня будинку займає оздоровча зона – простора зона біля басейну має критий критий басейн із протитечією, джакузі, сауну та душ, але тут також є кімната для зберігання речей та винний льох. Також на цьому рівні знаходиться гараж на 2 автомобілі та механічне приміщення, де зібрано обладнання, необхідне для експлуатації будинку. Будинок оснащений численними зручностями та іншими додатковими послугами. Окрім уже перерахованих оздоровчих функцій, комфорт повсякденного життя підвищують сигналізація, кондиціонери майже в кожній кімнаті, центральна система пилососа (підходить для вологого прибирання, але наразі оснащена механічним обладнанням, придатним для сухого прибирання), система «розумного» дому, вбудований акваріум, система зрошення та, звичайно ж, повністю механізовані кухонні меблі. Також є численні вбудовані шафи для зберігання предметів домашнього вжитку. Нерухомість знаходиться у відмінному стані, враховуючи свій вік, тому технічний ремонт не вимагається. Вона також була утеплена під час будівництва, тому є особливо економічно стійкою порівняно з її розміром – опалення забезпечується газовим котлом. Його можливий естетичний ремонт, звичайно, залишається на смак нового власника, але в поточному стані він охайний та естетичний. Після додавання кількох функцій до будівлі, він не був завершений (наприклад, басейн ніколи не використовувався, лише тестувався, його механічна система потребує встановлення, для цього підготовчі роботи були професійно виконані, а в кількох місцях потрібні незначні оздоблювальні роботи). Також під навісом з базальтового покриття було встановлено систему опалення дороги з датчиками перемикання, яка також ніколи не використовувалася, лише тестувалася, якщо майбутній новий власник будинку бажає її використовувати, її потрібно встановити. Будинок має ділянку площею 650 м2, на якій можна знайти кілька дерев, що забезпечують тінь. З саду також доступний підвал площею приблизно 30 м2, який чудово підходить для зберігання речей або навіть для хобі, сюди підведено електрику, воду та каналізація. На ділянці також є зона для барбекю, невеликий дитячий майданчик та зелена зона, придатна для відпочинку. Територія за будинком покрита естетичним покриттям, яке можна оптимально використовувати для дружніх сімейних зустрічей біля басейну. Околиці особливо тихі, зелені, а район охайний. У цьому районі є кілька високоякісних шкіл, а також дитячий садок та ясла для найменших, крім того, торгові можливості, послуги, розваги та спортивні можливості легко та швидко доступні. Нерухомість не має судових позовів, обтяжень та претензій, а її право власності оформлюється належним чином (1/1 власність). Орієнтовна ціна: 229 млн. форинтів Орієнтовна ціна: 229000000 форинтів Довідковий номер: HZ025565

Оригінальний текст
2006-ban épült, magas felszereltségű ikeházfél!

II. kerület, Pesthidegkút Ófalu a 2000-es években beépült, csendes mellékutcájában eladó egy 238m2 hasznos területet kínáló, nappali + 5 hálószobás, magas minőségben megépített ikerházfél, beltéri úszómedencével, szaunával, jacuzzival, 2 állásos garázzsal, számos kisebb és nagyobb extrával.

Az ingatlan 3 szintes kialakításban épült 2006-ban. Középső és felső szintje biztosítják a lakóteret - a középső szinten egy hatalmas, napfényes nappaliszoba, egy hozzá csatlakozó konyha, egy vendégszoba, egy fürdőszoba+wc, és a helyiségeket összekötő előszoba - közlekedő helységek kaptak helyet. A nappaliból tágas, délnyugati kitettségű erkélyre is kiléphetünk. A felső szinten 4 külön bejáratú hálószoba, egy fürdőszoba+wc, és egy külön wc találhatóak, a legnagyobb hálószobához egy gardróbszoba is csatlakozik.
A ház alsó szintjének legnagyobb része wellness célú helyiség - a tágas medencetérben ellenáramloltatóval is ellátható, fedhető, betéri úszómedence, egy jacuzzi, szauna, és egy zuhanyzó kerültek kialakításra, de tárolónak alkalmas helyiséget, és egy borospincét is megtalálhatunk itt. Szintén ezen a szinten található a 2 autó beállására is alkalmas garázs, és a ház működtetéséhez szükséges berendezéseket összegyűjtő gépészeti helyiség is.

A ház számos kényelmi és egyéb extrával felszerelt. A már felsorolt wellness funkciók mellett riasztórendszer, szinte minden szobában kiépített légkondícionáló, központi porszívó rendszer (nedves porszívó használatra is alkalmas, de jelenleg száraz porszívózásra alkalmas gépészettel felszerelt), okos otthon előkészítés, beépített akvárium, öntözőrendszer, és természetesen teljes gépesítettségű konyhabútor is emelik a mindennapok komfortját. A háztatás dolgainak tárolására számos beépített szekrény is rendelkezésre áll.

Az ingatlan korának megfelelően remek állapotnak örvend, műszaki felújítása ennek köszönhetően nem indokolt. Építésekor hőszigeteléssel is ellátták, így méreteihez képest kifejezetten gazdaságosan fenntartható - fűtését gázkazán szolgáltatja. Esetleges esztétikai felújítása természetesen új tulajdonosának ízlésére bízott, de jelenlegi állapotában is rendezett, esztétikus.
Az ingatlanban pár funkció megépítése után nem lett befejezve (pl. a medence soha nem volt használva, csak kipróbálva, gépészetének beépítése szükséges, ehhez az előkészítő szerelések szakszerűen elkészültek, illetve pár helyen kisebb befejező munkálatok szükségesek). A bazaltkővel burkolt gépkocsibeálló alá kapcsolószenzorokkal ellátott útfűtési rendszer is telepítésre került, mely szintén soha nem volt még használva, csak kipróbálva, ha a ház leendő új tulajdonosa használni kívánja, beüzemelése szükséges.

A házhoz 650m2-es telek tartozik, melyen több árnyat adó fa is megtalálható. A kert irányából kb. 30m2-es pince is elérhető, mely tároláshoz, de akár hobbí tevékenységre is kiválóan alkalmas, villany, víz és csatorna ide is bekötésre került. A telken ezen kívül sütögetőhely, kis játszótér, és elvonulásra alkalmas zöld rész is megtalálható. A ház mögötti rész esztétikus térburkolattal fedett, ezt a medencéhez kapcsolódóan, baráti családi összejövetelekhez is optimálisan ki lehet használni.

A környezet kifejezetten csendes, zöldövezeti, a szomszédság rendezett. A környéken több nívós iskola is megtalálható, de kicsiknek óvoda és bölcsőde, ezen felül bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek is mind könnyen és gyorsan elérhetőek.

Az ingatlan per, teher, és igénymentes, tulajdonviszonyai rendezettek (1/1 tulajdon).
Irányára: 229 M Ft

Irányár: 229000000 Ft

Referencia szám: HZ025565