квартира продається , Будапешт II. Район

Перекладений текст
Вічна елегантність в обіймах природи - Сучасні, сонячні будинки з чудовою інвестиційною можливістю! Ви шукаєте ідеальний баланс між міським комфортом, спокоєм зеленого поясу та інвестицією з доданою вартістю? Ми пропонуємо на продаж унікальні сонячні будинки, розташовані в ексклюзивному 17-квартирному будинку. Ця нерухомість розроблена для свідомих покупців, які цінують сучасний, позачасовий стиль, кришталево чисте повітря та тихе середовище, водночас безкомпромісна якість та відмінне транспортне сполучення. Завдяки поточній, надзвичайно вигідній ціні, квартира є не тільки ідеальним будинком, але й чудовою інвестиційною можливістю! Основна інформація про квартиру: Розташування: 1-й поверх Площа: 44,5 м2 + 29 м2 тераса Кімнати: 2 шт. Американська кухня: так Балкон: так Розташування: з видом на зелень Прокидайтеся під спів птахів та насолоджуйтесь свіжим повітрям щодня! Хоча нерухомість розташована в тихій зеленій зоні, подалі від міського шуму, транспорт та інфраструктура чудові. Громадський транспорт: Автобусна зупинка автобуса 65 знаходиться лише за 1 хвилину ходьби. Зручності поруч: GoBuda, ринок на площі Колоси, а також сусідні SPAR та DM пропонують зручні рішення для повсякденних потреб. Менші продуктові магазини та спеціалізовані магазини також легко доступні в нижніх частинах вулиці Сепвьольдьї та навколо вулиці Фольондар. Будівництво: Фасад цегляного будинку має ізоляцію товщиною 25 см, яку справді вражає елегантне облицювання з римського травертину та вапняку. Будівництво характеризується сучасним, чистим дизайном та безкомпромісним використанням високоякісних матеріалів. Холодне та тепле покриття, сантехніка, вимикачі та освітлення – все це відображає найвищу якість. Машинобудування: Квартири мають повністю незалежне машинобудування, тому всі комунальні послуги кожної квартири оплачуються окремо. У будівлі немає газу. Опалення та охолодження: Приємну температуру забезпечують електричні багатозонні системи теплої підлоги з ефективністю 99% та оптимізовані для опалення системи кондиціонування повітря (з H-тарифом!). Гаряча вода забезпечується електричним бойлером з подвійним водонагрівачем. Вікна та двері: Відмінну ізоляцію гарантують зовнішні пластикові вікна та двері з 3-шаровим склінням. Безпека забезпечується міцними металевими вхідними дверима, а елегантність – високоякісними міжкімнатними дверима. Кухня: Нерухомість буде передана з механізованою кухнею (духовка, варильна поверхня, мийка, пральна машина, посудомийна машина), якісною сантехнікою та вбудованим освітленням. Забудовник надає щедрі можливості вибору кухонних меблів: для квартир на першому поверсі кухонні меблі можна вибрати до 500 000 форинтів, для квартир на верхньому поверсі – до 1 000 000 форинтів. (У разі індивідуальних потреб, що перевищують цю суму, сплачується лише різниця.) Важлива інформація та юридична довідка – квартири мають право на отримання кредиту – кожна квартира має наземне паркомісце площею 14 м², ціна якого становить 10 мільйонів форинтів на додаток до ціни реклами. Його придбання не є обов'язковим, тому ви можете вирішити, чи хочете ви його! Правовий статус: Перетворення на кондомініум наразі знаходиться на завершальній стадії. Квартири належать до спільного субзаставного фонду на кожному поверсі, а безпечне придбання та користування правом власності гарантується відповідним договором про спільне використання, укладеним адвокатом. Передача: Надійний підрядник з рекомендаціями передасть нерухомість «під ключ» протягом 90 днів після підписання договору, але угода може бути укладена вже за 30 днів. Якщо ви зацікавлені, будь ласка, зв'яжіться з нами з упевненістю! 100000000 HUF Довідковий номер: LK032956

Оригінальний текст
Időtálló elegancia a természet ölelésében - Modern, napfényes otthonok kiváló befektetési lehetőséggel!

Keresi a tökéletes egyensúlyt a városi kényelem, a zöldövezeti nyugalom
és egy értékálló befektetés között? Eladásra kínálunk egy exkluzív, 17 lakásos épületben található, páratlanul napfényes otthonokat.

Ez az ingatlan azoknak a tudatos vásárlóknak készült, akik értékelik a modern, időtálló stílust, a kristálytiszta levegőt és a csendes környezetet, ugyanakkor fontos számukra a kompromisszummentes minőség és a kiváló közlekedés. A jelenlegi, rendkívül kedvező árazásnak köszönhetően a lakás nem csupán tökéletes otthon, de kiemelkedő befektetési lehetőség is!

A lakás alapadatai:
Elhelyezkedése: 1. emelet
Alapterület: 44,5 m2 + 29 m2 terasz
Szobák: 2 db.
Amerikai konyhás: igen
Erkély: igen
Fekvése: zöldre néz

Ébredjen madárcsicsergésre és élvezze a jó levegőt minden nap! Bár az ingatlan a város zajától elzárt, nyugodt zöldövezetben található, a közlekedés és az infrastruktúra kiváló.
Tömegközlekedés: A 65-ös busz megállója mindössze 1 perc sétatávolságra található.

Ellátottság karnyújtásnyira: A mindennapi teendőkhöz a GoBuda, a Kolosy téri piac, valamint a környékbeli SPAR és DM nyújt kényelmes megoldást. Kisebb élelmiszerboltok és szaküzletek a Szépvölgyi út alsóbb szakaszain és a Folyondár utca környékén is könnyedén elérhetők.

Kivitelezés:
A téglaépítésű ház homlokzata 25 cm vastag szigetelést kapott, melyet elegáns, római travertin mészkő borítás tesz igazán lenyűgözővé. A kivitelezést a modern, letisztult dizájn és a kompromisszummentes, prémium anyaghasználat jellemzi. A hideg és meleg burkolatok, a szaniterek, a kapcsolók és a lámpák egyaránt a legmagasabb minőséget képviselik.
Gépészet:
A lakások teljesen önálló gépészettel rendelkeznek, ezért minden lakás összes közüzeme önálló elszámolás alatt áll. Gáz nincs az épületben.

Fűtés és hűtés: A kellemes hőmérsékletről 99%-os hatékonyságú, elektromos, többzónás padlófűtés, valamint fűtés-optimalizált klímaberendezések (H-tarfával!) gondoskodnak. A meleg vizet dupla víztartályos villanybojler biztosítja.

Nyílászárók: A kiváló szigetelést a 3 rétegű üvegezéssel ellátott külső műanyag nyílászárók garantálják. A biztonságról masszív fém bejárati ajtók, az eleganciáról pedig prémium beltéri ajtók gondoskodnak.

Konyha: Az ingatlan gépesített konyhával (sütő, főzőlap, mosogató, mosógép, mosogatógép), minőségi szaniterekkel és beépített világítással kerül átadásra. A konyhabútor kiválasztásához a kivitelező nagylelkű keretet biztosít: a földszinti lakások esetében 500.000 Ft-ig, az emeleti lakások esetében 1.000.000 Ft-ig választható konyhabútor. (Az ezt meghaladó egyedi igények esetén csak a különbözet fizetendő.)



Fontos információk és jogi háttér
- a lakások hitelezhetőek
- minden lakáshoz tartozik egy 14 m²-es felszíni gépkocsibeálló, melynek ára a hirdetési áron túl 10 millió forint. Megvásárlása nem kötelező, így Ön dönthet arról, igényt tart-e rá!

Jogi státusz: A társasházzá alakítás jelenleg az utolsó fázisában tart. A lakások szintenként egy közös albetéthez tartoznak, a biztonságos tulajdonszerzést és használatot az erre vonatkozó ügyvédi megosztási szerződés garantálja.

Átadás: A megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelező a szerződéskötést követően legkésőbb 90 napon belül kulcsrakészen átadja az ingatlant, de akár 30 napban is meg lehet állapodni.

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

100000000 Ft

Referencia szám: LK032956