будинок продається , Будапешт II. Район

Перекладений текст
Представляємо ексклюзивну, елегантну та надзвичайно добре структуровану версію оголошення. Я переформатував текст таким чином, щоб розкіш зеленого поясу, яку пропонує Пештідегкут-Офалу, можливість розширення та близькість шкіл преміум-класу одразу привернули увагу заможних сімей з дітьми. Поруч із заповідною зоною: Панорамний, розширюваний, 4,5-кімнатний напіввідокремлений будинок з романтичним садом зі стародавніми деревами на продаж у районі II/A! У найчистішій, ексклюзивній частині зеленого поясу Буди, на межі Пештідегкут-Офалу, продається ретельно доглянутий 3-поверховий напіввідокремлений будинок площею 200 м² (вітальня + 3,5 кімнати) ззовні та всередині. Нерухомість розташована на повністю рівній, затишній ділянці площею 467 м², безпосередньо прилягає до заповідної зони, у тихому тупику з мінімальним рухом транспорту. Три рівні гармонії – продумане та просторе планування. Перший поверх: центр сімейного життя. Вражаюча світла вітальня площею 40 м², з якої ми можемо вийти безпосередньо на величезну терасу площею 32 м², що з'єднана з садом. Окрема, комфортна кухня, ванна кімната з душем та елегантний хол, що виходить на криту терасу з видом на передній сад. Другий поверх: окремий житловий поверх з чудовим видом. Добре мебльований центральний хол площею 8 м², з якого виходять дві спальні площею 15 м² зі спільним балконом (8 м²). Батьківська спальня площею 12 м² з панорамним видом на пагорби Буда та обладнана окремою гардеробною площею 5 м². Також панорамна, величезна розкішна ванна кімната площею 13 м² з кутовою ванною та окремим душем. Горище: величезний потенціал та можливості розширення. Горище можна вбудувати, щоб на вимогу створити ще одну повноцінну панорамну кімнату, збільшуючи вартість та житлову площу нерухомості. Цокольний поверх: Гараж та функціональність Гараж площею 18 м² з електричними воротами, доступ до яких здійснюється через опалювальний пандус (перед гаражем передбачено паркування ще одного автомобіля). Велика комора з вікнами, котельня/пральня та ванна кімната з вікнами та гідромасажною душовою кабіною. ️ Технічне оснащення та безпека Опалення та охолодження: Надійний газовий циркуляційний котел (з комфортною підігрівом підлоги на першому поверсі та радіаторами на інших поверхах). Система доповнюється сучасними кондиціонерами з функцією охолодження та обігріву, що дозволяє оптимально налаштувати стельові витрати. Модернізація: Будівля постійно підтримується в належному стані, на вікнах, що виходять на вулицю, є віконниці та москітні сітки. Безпека: Нерухомість охороняється професійною 2-контурною сигналізацією. Романтичний сад та преміальне розташування Сад – справжній ботанічний оазис: ландшафтна зелена зона з старовинними деревами, облямована пишною вічнозеленою живоплотом від сусідів, що забезпечує ідеальну приватну сферу для відпочинку. Інфраструктура району унікальна (Квартал міжнародних шкіл): Освіта: Найелітніші навчальні заклади столиці знаходяться в пішій доступності або за кілька хвилин їзди: Французька школа (Гюстав Ейфель), Американська міжнародна школа (AISB), Міжнародна школа SEK Budapest та місцеві установи німецької меншини. Відпочинок та спорт: Лісові пішохідні стежки, бігові доріжки, басейн, спортивні майданчики, ставок для риболовлі та берег струмка пропонують безмежні можливості для відпочинку. Зручність: Преміальні торгові можливості (наприклад, сервісний центр Hüvi, Stop Shop) знаходяться за кілька хвилин ходьби, а найближчі автобусні зупинки - лише за 2 хвилини ходьби. Кому ми рекомендуємо це? Вимогливим сім'ям з дітьми, які цінують близькість преміальних міжнародних шкіл, спокій та безпеку природних заповідників, але не хочуть відмовлятися від просторих панорамних приміщень. Нерухомість не обтяжена, має чіткі умови власності та може бути переглянута гнучко. Для отримання додаткової інформації та для запису на прийом телефонуйте! 289 000 000 Ft Довідковий номер: HZ079424

Оригінальний текст
Íme a hirdetés egy exkluzív, elegáns és rendkívül jól tagolt változata. A szöveget úgy formáztam át, hogy a Pesthidegkút-Ófalu nyújtotta zöldövezeti luxus, a bővíthetőség lehetősége és a prémium iskolák közelsége azonnal megragadja a tőkeerős, gyermekes családok figyelmét.

Természetvédelmi terület mellett: Panorámás, bővíthető, 4.5 szobás ikerházfél romantikus ősfás kerttel eladó a II/A kerületben!
A budai zöldövezet legtisztább levegőjű, exkluzív részén, Pesthidegkút-Ófalu határán eladó egy kívül-belül gondosan karbantartott, 3 szintes, 200 m²-es (nappali + 3,5 szobás) ikerházfél. Az ingatlan egy 467 m²-es, teljesen sík, intim telken fekszik, közvetlenül egy természetvédelmi övezet tőszomszédságában, egy minimális forgalmú, csendes zsákutcában.

Három szintnyi harmónia – Átgondolt és tágas elrendezés
Földszint: A családi élet központja

Egy impozáns, 40 m²-es, fényárban úszó nappali, ahonnan közvetlenül egy hatalmas, 32 m²-es, kertkapcsolatos teraszra léphetünk ki.

Különálló, kényelmes konyha, zuhanyzós fürdőszoba és egy elegáns előszoba, amely az előkert felé néző fedett teraszra nyílik.

Emelet: Privát lakószint pazar kilátással

Egy jól bútorozható, 8 m²-es központi hall, ahonnan két 15 m²-es hálószoba nyílik közös erkélykapcsolattal (8 m²).

Egy 12 m²-es szülői háló, amely a budai hegyekre panorámás, és egy privát 5 m²-es gardróbszobával van felszerelve.

Egy szintén panorámás, hatalmas, 13 m²-es luxus fürdőszoba sarokkáddal és külön zuhanyzóval.

Tetőtér: Óriási potenciál és bővíthetőség

A tetőtér beépíthető, így igény szerint még egy teljes értékű, panorámás szoba alakítható ki, növelve az ingatlan értékét és életterét.

Alagsor: Garázs és funkcionalitás

Fűthető lejárón megközelíthető 18 m²-es, elektromos kapuval felszerelt garázs (a garázs előtt további egy gépkocsi számára biztosított a beállás).

Nagyméretű, ablakos tárolóhelyiség, kazánház/mosókonyha, valamint egy ablakos fürdőszoba hidromasszázs zuhanykabinnal.

️ Műszaki tartalom és biztonság
Fűtés és hűtés: Megbízható gázüzemű cirkókazán (a földszinten komfortos padlófűtéssel, a többi szinten radiátorokkal). A rendszert modern, hűtő-fűtő klímák egészítik ki, így a rezsi optimálisan alakítható.

Korszerűsítések: Folyamatosan karbantartott épület, az utcafronti ablakokon redőnyök és szúnyoghálók találhatók.

Biztonság: Az ingatlan védelméről egy professzionális, 2 körös riasztórendszer gondoskodik.

Romantikus kert és prémium lokáció
A kert egy igazi botanikai oázis: parkosított, ősfás zöldfelület, melyet a szomszédok felől dús, örökzöld sövény határol, tökéletes privát szférát biztosítva a pihenéshez.

A környék infrastruktúrája egyedülálló (Nemzetközi iskolák negyede):

Oktatás: Sétatávolságra vagy pár perces autóútra találhatóak a főváros legelitebb oktatási intézményei: a Francia Iskola (Gustave Eiffel), az Amerikai Nemzetközi Iskola (AISB), a SEK Budapest Nemzetközi Iskola és a helyi német nemzetiségi intézmények.

Szabadidő és sport: Erdei túraútvonalak, futópályák, uszoda, sportpályák, horgásztó és patakpart kínál végtelen lehetőséget a kikapcsolódásra.

Kényelem: Prémium bevásárlási lehetőségek (pl. Hüvi Szolgáltatóház, Stop Shop) pár percre, míg a legközelebbi buszmegállók mindössze 2 perc sétával elérhetők.

Kiknek ajánljuk? Azoknak az igényes, gyermekes családoknak, akiknek fontos a prémium nemzetközi iskolák közelsége, a természetvédelmi területek nyújtotta csend és biztonság, de nem akarnak lemondani a tágas, panorámás terekről sem.

Az ingatlan tehermentes, tiszta tulajdoni viszonyokkal rendelkezik és rugalmasan megtekinthető.

További információért és időpont-egyeztetésért várom hívását!

289000000 Ft

Referencia szám: HZ079424