квартира продається , Будапешт II. Район

Перекладений текст

ЕКСКЛЮЗИВНО В НАШІЙ ПРОПОЗИЦІЇ! ЗАТИШНИЙ ВНУТРІШНІЙ ПАРК У НАЙПОПУЛЯРНІШІЙ ЧАСТИНІ 2-ГО РАЙОНУ! На вулиці Філлер, 2-й район, за 3 хвилини пішки від торгового центру Mummut, продається 12-квартирна, ЦЕГЛЯНА, ОБЛАДНАНА ЛІФТОМ квартира 1994 року побудови, на 3-му поверсі (включаючи мезонін), площею 61,63 м2, у хорошому стані, БЕЗ КОНТРОЛЯ! Щодо планування, то наразі має вітальню (18 м2) + 1 спальню (9 м2) + окрему (15 м2) кухню-їдальню, яку з невеликою трансформацією, тобто з розміщенням кухні у вітальні, МОЖНА ЛЕГКО ПЕРЕТВОРИТИСЯ НА ВІТАЛЬНУ + 2-КІМНАТНУ КВАРТИРУ! ПЕРЕВАГИ ЙОГО ПЛАНУВАННЯ: -Завдяки коридору у формі літери "А", всі кімнати відкриті -Просторий хол зустрічає гостей (5 м2) зі стельовими вбудованими меблями, що входять до вартості покупки -Окремий санвузол (1,11 м2) з умивальником -Окрема комора (1,6 м2) -Зручна ванна кімната (4 м2) з ванною ТЕХНІЧНІ ДАНІ: -ЗОВНІШНІ ТА ВНУТРІШНІ СТІНИ: цегла -ДВЕРІ: дерев'яні двері з 3-шаровим склінням. -ОПАЛЕННЯ - ГАРЯЧЕ ВОДОПОСТАЧАННЯ: від центральних газових котлів з індивідуальним обліком на радіаторах. -ОХОЛОДЖЕННЯ: кондиціонер потужністю 2,5 кВт з системою охолодження та обігріву, розташований у вітальні. -ПОКРИТТЯ: дерев'яний паркет з шпунтованим карнизом у кімнатах, покриття для холоду в інших кімнатах. -ЛІЧИЛЬНИКИ СПОЖИВАЧІВ: окремі лічильники води з індивідуальним обліком у квартирі, з окремим лічильником електроенергії. -БУДИНОК: з газовою плитою на кухні. -ЗАХИСТ: На вікнах є віконниці. -ВХІДНІ ДВЕРІ: кілька років тому вхідні двері були замінені, коли були встановлені 5-точкові броньовані двері з коричневою плівкою зовні та всередині. -ПОСТАВЩИК ІНТЕРНЕТУ ТА КАБЕЛЬНОГО ТЕЛЕБАЧЕННЯ: Tv One ОСОБЛИВОСТІ КОНДОМІНІУМУ: -Сам кондомініум складається з 5 блоків, які дійсно особливо виділяє ВЕЛИЧЕЗНИЙ ВНУТРІШНІЙ ПАРК посередині, з пташиним співом, тихий, доглянутий, оточений деревами та кущами. Стоячи в парку, ви повністю забуваєте, що знаходитесь посеред жвавого району Буда. -Ви можете довго прогулюватися в ПАРКУ або насолоджуватися цією пристрастю на ЛАВКАХ у тіні дерев з гарною книгою, але він також може служити місцем для приємної дружньої розмови. Крім того, приблизно за 200 метрів від входу в будинок є ДИТЯЧИЙ МАЙДАНЧИК, тому я щиро рекомендую його всім віковим групам, молоді, сім'ям з дітьми та моїм старшим клієнтам. ПРИМІЩЕННЯ ЗА КВАРТИРОЮ: - ЗАКРИТЕ ВЛАСНЕ КОМОРСЬКЕ ПРИМІЩЕННЯ ПЛОЩАМИ 2 м2, що належить квартирі, з доступом з першого поверху (яке входить у вартість покупки) - ЗАКРИТЕ ЗАГАЛЬНЕ МІСЦЕ ДЛЯ ЗБЕРІГАННЯ ВЕЛОСИПЕДІВ ТА ВІЗОК площею близько 20 м2, з доступом з першого поверху - За потреби також можна придбати ПАРКУВАЛЬНЕ МІСЦЕ ПЛОЩАМИ 13 м2 у ГАРАЖІ іншого блоку (на додаток до ціни покупки), АЛЕ ЙОГО ПРИДБАННЯ НЕ ОБОВ'ЯЗКОВЕ! ВИТРАТИ: - ЗАГАЛЬНІ ВИТРАТИ: 35 700 форинтів (що включає: опалення, вивіз сміття, електроенергію на загальних сходах, прибирання, обслуговування ліфта, обслуговування внутрішнього двору, полив рослин, страхування будинку). НАКЛАДНІ ВИТРАТИ: - Споживання газу для плити: 3 475 форинтів/місяць - Споживання електроенергії: 4 135 форинтів/місяць - Споживання води: 3 500 форинтів/місяць ВАРТІСТЬ ПОКУПКИ ВКЛЮЧАЄ: - вбудовані кухонні меблі з відповідною конвекційною духовкою Electrolux, відповідною газовою плитою, а також вбудовані меблі від стіни до стіни та від стелі до стелі в передпокої. РОЗТАШУВАННЯ: Завдяки центральному розташуванню, все знаходиться в межах кількох хвилин ходьби: медична клініка для дорослих, початкові школи, дитячі садки, середня школа, аптеки, ринок на вулиці Фень, численні магазини в торговому центрі Mamut та продуктові магазини, такі як: Spar, Príma, Lidl тощо. ТРАНСПОРТ: зупинка метро Szél Kálmán Téri та Площа Сена Тер знаходиться за 6 хвилин ходьби з численними трамвайними зупинками (4-6, 17) та автобусними лініями (4-6). ЦІНА ВКАЗАНА ОРИЕНТАЛЬНО! Для отримання додаткової інформації або перегляду, будь ласка, зв'яжіться зі мною впевнено, якщо я не зможу відповісти на ваш дзвінок, я передзвоню вам.

Оригінальний текст

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!



HANGUATOS BELSŐ PARKKAL A II. KERÜLET FREKVENTÁLT RÉSZÉN!



II. kerület Fillér utcában, 3 perc sétányira a Mummut bevásárló központtól, egy 1994-ben épült, 12. lakásos, TÉGLA építésű, LIFTES társasház, 3. emeletén (magasföldszinttel együtt), egy 61,63m2 alapterület, jó állapotú, TEHERMENTES lakás, eladó!



Elosztását tekintve jelenleg nappali (18m2) + 1 hálós (9m2) + egy különálló (15m2) konyha-étkezővel rendelkezik, amely egy kisebb átalakítással, tehát a nappali helyiségbe helyezett konyhával könnyen NAPPALI + 2 HÁLÓS LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ!



ELOSZTÁSÁNAK ELŐNYEI:

-A T alakú közlekedőnek köszönhetően minden helyiség nyílik

-Egy tágas előszoba fogadja az érkezőket (5m2), egy mennyezeti beépített bútorral, mely a vételár részét képezi

-külön mellékhelyiség (1,11m2) mely kézmosóval rendelkezik

-Külön kamra helyiség (1,6m2)

-Kényelmes méretű fürdőszoba (4m2) ami jelenleg káddal felszerelt



MŰSZAKI ADATOK:

-KÜLSŐ-BELSŐ FALAZAT: tégla

-NYÍLÁSZÁRÓK: 3 rétegű üvegezésű fa nyílászárok.

-FŰTÉS – MELEG VÍZ ELLÁTÁS: házközponti gázkazánok látják el, radiátorokra helyezett egyedi méréssel.

-HŰTÉSRŐL: a nappaliban elhelyezett 2,5Kw-os hűtő-fűtő klíma gondoskodik.

-BURKOLATOK: szobákban csaphornyos fa parketta, a többi helyiségben hideg burkolatok találhatóak.

-FOGYASZTÓI ÓRÁK: külön vízórák egyedi méréssel a lakásban, külön villanyórával.

-TŰZHELY: konyhában gázüzemű főzőlappal.

-ÁRNYÉKOLÁS: Ablakokon redőny elérhető.

-BEJÁRATI AJTÓ: néhány éve a bejárati ajtó cserére került, amikor egy 5 ponton záródó kívül belül barna fóliával ellátott biztonsági ajtó került beépítésre.

-INTERNET-KÁBEL TV SZOLGÁLTATÓ: Tv One



TÁRSASHÁZ KÜLÖNLEGESSÉGE:

-Maga a társasház 5. tömbből áll, melyet középen egy madárcsicsergős, csendes, gyönyörűen rendben tartott, fákkal –bokrokkal övezett, HATALMAS BELSŐ PARK teszi igazán különlegessé. A parkban állva az ember tökéletesen elfelejti, hogy egy lüktető budai kerület közepén tartózkodik.

-A PARKBAN nagy sétákat lehet tenni, vagy egy jó könyv kíséretében a fák árnyékában lévő PADOKON hódolhat e szenvedélyének, de egy kellemes baráti beszélgetés helyszínéül is szolgálhat. Továbbá a ház bejáratól kb. 200 méterre egy

JÁTSZÓTÉR is megtalálható, így minden korosztálynak, fiataloknak, gyerekes családnak és idősebb ügyfeleimnek is jó szívvel ajánlom.



LAKÁSON TÚLI HELYISÉGEK:

-Földszintről elérhető lakáshoz tartozó 2m2-es ZÁRT SAJÁT TÁROLÓ (mely a vételár részét képezi)

-Földszintről elérhető ZÁRT kb. 20m2-es KÖZÖS bicikli és babakocsi TÁROLÓ

-Igény esetén a másik tömb TEREMGARÁZSÁBAN, egy 13m2 GÉPKOCSI BEÁLLÓ is megvásárolható (vételáron felül), DE MEGVÁSÁRLÁSA NEM KÖTELEZŐ!



KÖLTSÉGEK:

-KÖZÖS KÖLTSÉGET: 35.700.-Ft (mely tartalmazza: a fűtést, szemétszállítást, közös lépcsőházi áramot, takarítást, lift karbantartást, belső udvar karbantartását, növények locsolását, házbiztosítást.



REZSI KÖLTSÉG:

- Tűzhely gázfogyasztása: 3.475.-Ft/hó

- Áramfogyasztás: 4.135.-Ft/hó

- Vízfogyasztás: 3.500.-Ft/hó



A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI:

-a beépített konyhabútor a hozzá tartozó Electrolux légkeveréses sütőt, a hozzá tartozó gáztűzhellyel, továbbá az előszobában lévő faltól falig és mennyezetig beépített előszoba bútor.



ELHELYEZKEDÉS: Központiságának köszönhetően minden néhány perc sétával elérhető: felnőtt orvosi rendelő, általános iskolák, óvodák, gimnázium, gyógyszertárak, Fény utcai piac, Mamut bevásárló központban számtalan üzlet és élelmiszerbolt elérhető mint pl: Spar, Príma, Lidl stb.



KÖZLEKEDÉS: Szél Kálmán Téri metrómegálló és a Széna Tér 6 perc sétával elérhető számtalan villamos (4-6-os, 17-es)és buszjárattal (4-6).



AZ ÁR IRÁNYÁR!



További bővebb információkért, illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.