земельна ділянка/ земля продається , Будапешт II. Район

Перекладений текст
Будапешт II. Продається сімейний будинок у швейцарському стилі, який потребує ремонту в ексклюзивній частині 1-го району Szépilona. Його також можна використовувати як ділянку під забудову. Ділянка площею 1880 кв.м., зонована ділянка Lk-2/Sz-6, має чудові умови, придатна для окремо стоячої забудови, з коефіцієнтом забудови 18% і висотою будівлі 8,5 метрів, тоді як індекс загальної площі становить 0,7, що дозволяє загалом 1316 кв.м площі забудови. У нинішньому вигляді нерухомість являє собою двоповерхову будівлю з підвалом і горищем, загальною площею понад 400 квадратних метрів. На першому та другому поверсі є житлова площа 120 квадратних метрів, яка включає в себе чотири спальні, дві вітальні-їдальні, дві кухні, дві ванні кімнати та дві додаткові менші кімнати. Площа підвалу становить 80 квадратних метрів, а горище - 100 квадратних метрів, тому особливості будинку створюють чудові можливості як для розширення, так і для модернізації. Висота стелі 3 метри та кімнати площею 20 квадратних метрів забезпечують просторий простір, а з верхнього поверху відкривається панорамний вид на пагорб Лато, францисканську церкву Пазареті та оглядову вежу на пагорбі Яноша. На ділянці є всі комунікації, вода, каналізація, світло та газ. У районі чудова інфраструктура, громадський транспорт відмінний, маршрутки 22 і 58 в декількох хвилинах ходьби. Поряд з готелем є дитячий садок, школа та школа Lauder Javne. Торговий центр Budagyöngye та ALDI є зручним рішенням для щоденних покупок. Що стосується дозвілля та розваг, неподалік також розташовані канатна дорога Янош-хедьі, швидкісний трамвай Hűvösvölgyi та культурно-розважальний центр Lóvasút. Для любителів спорту плавальний басейн і тенісні корти Külker Park пропонують чудові можливості. Завдяки своїм унікальним особливостям і розташуванню нерухомість є чудовою інвестиційною можливістю, як для повної реконструкції, так і для реалізації нової забудови. Ціна: 760 мільйонів форинтів.

Оригінальний текст
Budapest II. kerületének exkluzív részén, Szépilona városrészben eladó egy felújítandó, svájci stílusban épült családi ház, amely akár építési telekként is hasznosítható.

Az 1880 nm-es, Lk-2/Sz-6 övezeti besorolású telek kiváló adottságokkal rendelkezik, szabadon álló beépítésre alkalmas, 18%-os beépíthetőséggel és 8,5 méteres építménymagassággal, míg a bruttó szintterületi mutató 0,7, amely összesen 1316 nm beépíthető területet tesz lehetővé.

Az ingatlan jelenlegi formájában egy két szintes, pince- és padlástérrel is rendelkező épület, amelynek összes nettó alapterülete meghaladja a 400 nm-t.

A földszinten és az emeleten egyaránt 120 nm-es lakóterület található, melyekben összesen négy hálószoba, két nappali-étkező, két konyha, két fürdőszoba, valamint további két kisebb szoba kapott helyet.
A pinceszint 80 nm-es, míg a padlástér 100 nm-es, így a ház adottságai mind a bővítésre, mind pedig a korszerűsítésre kiváló lehetőséget nyújtanak.
A 3 méteres belmagasság és a 20 nm-es szobák tágas tereket biztosítanak, míg a legfelső szintről panorámás kilátás nyílik a Látó-hegyre, a Pasaréti Ferences templomra, valamint a János-hegyi kilátóra.

A telek teljes közműellátottsággal rendelkezik, a víz, csatorna, villany és gáz az ingatlanon belül elérhető.

A környék infrastrukturálisan kiemelkedő, a tömegközlekedés kiváló, a 22-es és 58-as buszjáratok néhány perc sétára találhatók.
Az ingatlan közelében óvoda, iskola, valamint a Lauder Javne iskola is elérhető távolságban található.
A mindennapi bevásárlásra a közeli Budagyöngye Bevásárlóközpont és az ALDI nyújt kényelmes megoldást.
Szabadidős és rekreációs lehetőségek tekintetében a közelben található a János-hegyi libegő, a Hűvösvölgyi kisvasút, valamint a Lóvasút Kulturális és Rendezvényközpont is.
A sportolás szerelmeseinek a Külker Park uszodája és teniszpályái biztosítanak kiváló lehetőséget.

Az ingatlan egyedülálló adottságaival és elhelyezkedésével kiváló befektetési lehetőség, akár teljes körű felújításra, akár új fejlesztés megvalósítására.

Ár: 760 millió forint.