земельна ділянка/ земля продається , Будапешт II. Район

Перекладений текст
II. район, на Szemlő-hegy, на затребуваній, популярній вулиці, в першокласному зеленому районі з відмінною інфраструктурою, з усіма інженерними комунікаціями, продається земельна ділянка під забудову, придатна для будівництва сімейного або напівприватного будинку! Нерухомість площею 1231 кв.м. з прекрасною панорамою на пагорб Матьяш розташована в елегантному житловому районі, за декілька хвилин від печери Szemlő-hegyi, поблизу Rózsadomb Center і кондитерської Daubner. Завдяки чудовому розташуванню, це водночас передмістя та тихе місце, але в районі з хорошим громадським транспортом (маршрути 29, 111) та інфраструктурою. Початкова школа Pitypang Street, середня школа Móricz Zsigmond, кілька ресторанів, аптек і торгових центрів розташовані лише за 2-3 хвилини їзди на автомобілі. У той же час численні екскурсійні можливості, кілька оглядових веж і знаменита печера Будайських гір також легко доступні. В даний час на ділянці, в оточенні рослинності та дерев, є невелика будівля, яку необхідно знести. Завдяки особливостям рельєфу місцевості та пологому нахилу до панорами є можливість розташувати будівлю в тихому місці з гарним видом. Зональна класифікація території: Лк-2/Сз-24 Основні показники забудови: потенціал забудови площі: 15%, показник площі: 0,4, максимальна висота забудови: 7,5 м. Виходячи з будівельних показників, можна побудувати надбудову загальною площею ~492 кв.м, загальною площею ~184 кв.м на рівень. Відповідно до норм зонування на ділянці можна побудувати максимум 2 багатоквартирні будинки.

Оригінальний текст
II. kerületben, Szemlő-hegyen, keresett, kedvelt utcában, kitűnő infrastruktúrával rendelkező, kiemelt zöldövezeti területen, összközműves, családi- vagy ikerház építésére alkalmas fejlesztési terület eladó!

A Szemlő-hegyi barlangtól néhány percre, a Rózsadomb Center és a Daubner Cukrászda közelében, elegáns lakókörnyezetben található 1231 nm alapterületű, Mátyás-hegy felé gyönyörű panorámával rendelkező ingatlan.

Remek elhelyezkedésének köszönhetően egyszerre kertvárosi és csendes, mégis jó tömegközlekedéssel (29-es, 111-es buszjáratok) és infrastruktúrával ellátott területen található.
A Pitypang utcai Általános Iskola, a Móricz Zsigmond Gimnázium, több étterem, gyógyszertár, bevásárlóközpont is csupán 2-3 perc autóval. Ugyanakkor számos kirándulási lehetőség, több kilátó és a Budai-hegység neves barlangja is könnyen elérhetőek.

A kialakult növényzettel és fákkal övezett telken jelenleg egy kisebb alapterületű bontandó épület található. A terepadottságoknak és a panoráma felé tájolt enyhe lejtésnek köszönhetően csendes fekvésű, gyönyörű kilátással rendelkező épület elhelyezésére van lehetőség.

A terület övezeti besorolása: Lk-2/Sz-24
Főbb beépítési mutatói:
alapterület beépíthetőség: 15%,
szintterületi mutató: 0,4,
építménymagasság maximuma: 7,5 m.

A beépítési mutatók alapján bruttó ~492 nm alapterületű felépítmény építhető, szintenként bruttó~184 nm alapterülettel.

Az ingatlanra az övezeti szabályozáshoz igazodva maximum 2 lakásos társasház építhető.