квартира продається , Hatvan

Перекладений текст
НОВОЗБУДОВАНА КВАРТИРА В СЕРЦІ ГАТВАНА! Пропоную на продаж високоякісну квартиру площею 68 кв.м нетто, 77 кв.м брутто на першому поверсі новозбудованого 12-квартирного 2-поверхового багатоквартирного будинку в центральній частині Гатвана, з балконом площею 9 кв.м. Розташована під номером L1.2 на плані поверху, повна здача відбулася у 2025 році! НЕГАЙНО ЗАСЕЛЕННЯ! Ціна включає криту кімнату для зберігання автомобіля та закриту комору площею 3 кв.м. Має дозвіл на експлуатацію, акт на заснування кондомініуму та дійсну реєстрацію в земельній конторі, енергетичний клас - А+. Одна з останніх 3 квартир, інші продані. У багатоквартирному будинку є нотаріальна контора, яка чекає на клієнтів з будь-яких питань. Технічний опис нерухомості: - Фундамент: Залізобетонна плита фундаменту, з потовщенням під основними стінами. Залізобетонна колона з нижнім армуванням. Бетон C30/37. - Утеплення: горизонтальна ґрунтова пароізоляція з бітумною стрічкою GV35. Зовнішні стіни будівлі згодом теплоізолюються за допомогою жорсткого пінополістирольного утеплювача товщиною 15 см та скребкової штукатурки зі склосітки. Підпірні стіни: Зовнішні несучі стіни - це елементи кладки Porotherm Rapid Dryfix, N+F, товщиною 30 см. - Перекриття: Монолітне залізобетонне перекриття, згідно з архітектурно-статичним планом. - Конструкція даху: Цвяхова конструкція даху з першокласної сосни. Карнизні балки видно з кроквами з навісом приблизно 50 см зверху з панелями. Використана деревина оброблена інгібітором грибка. Кроквяна конструкція даху кріпиться до вінця за допомогою інженерних з'єднувальних елементів, прикручених до вінця. - Покрівельне покриття: Дах покритий черепицею Bramac Protector кольору цегли. Під латами даху розміщена пароізоляційна підкладка, армована сіткою. - Жерсть: Конструкції з жерсті виготовлені з оцинкованого листового металу, дощова вода збирається та відводиться за допомогою підвісного водостічного каналу. - Перегородка: Перегородки виготовлені з Ytong товщиною 10 см. - Внутрішнє покриття стін: Вапняна штукатурка з обох боків. Навколо прорізів та на позитивних кутах встановлені захисні планки. Внутрішні стіни оштукатурені у 2 шари та пофарбовані в білий колір. - Сходи: Сходи виготовлені з гіпсобетону, оснащені нековзним морозостійким керамічним покриттям. - Вхідні двері: Білі пластикові броньовані двері з естетичним виглядом, що відповідають нормам пожежної безпеки та вимогам MABISZ, з вікном у світлі. Кронштейни вікон: Білі пластикові підвіконня всередині та зовні. - Вікна та двері: Вікна пластикові (відкидно-відкривальні або фіксовані) з 3-шаровим склом, білого кольору. З встановленням теплоізоляційної приймальної конструкції XPS товщиною 2-3 см навколо вікон. Міжкімнатні двері типу MDF, включаючи ручку. - Фасад будівлі: Брудувато-біла шліфована благородна штукатурка з бежевими декоративними елементами. - Водопостачання: Здійснюється через шахту водоміра, розташовану на межі ділянки. Зовнішній напірний трубопровід виготовлений з пластикової напірної труби KPE, він прокладається в землі від водоміра до будівлі. Гаряче водопостачання забезпечується системою теплового насоса. - Опалення: У квартирах буде встановлено теплу підлогу. У ванних кімнатах встановлено 1 рушникосушку. Труби опалення прокладено в підвалі, в захисній трубі або ізоляційній оболонці з труб, з 5-шаровими вставними трубами, що не пропускають дифузію кисню. 1 кімнатний термостат буде розміщено у вітальні. Кредит? Підтримка? Адміністрування CSOK? З безкоштовною послугою адміністрування кредитів у нашому офісі це КРАЩЕ, ніж подавати заявку безпосередньо в банк! - унікальні знижки на відсотки та комісії, яких немає у відділенні банку - перевірка кредитоспроможності - економія часу, енергії та грошей - повне адміністрування офісу Якщо моє оголошення вас зацікавило, я з нетерпінням чекаю на ваш дзвінок після звичайного робочого часу або навіть у вихідні! SS

Оригінальний текст
ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS HATVAN SZÍVÉBEN!


Megvételre kínálok Hatvan központi városrészén, újépítésű, 12 lakásos, 2 emeletes társasház első emeletén egy nettó 68 nm, bruttó 77 nm-es igényes kivitelezésű lakást, melyhez 9 nm erkély tartozik..


Az alaprajzon L1.2 szám alatt található, a teljes átadás 2025-ben történt meg!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Használatba vételi engedéllyel, Társasházi alapító okirattal és érvényes földhivatali bejegyzéssel rendelkezik, energetikai besorolása A+.

Az utolsó lakás, a többi értékesítésre került. A társasházban Közjegyzői iroda működik, mely bármilyen ügyben várja az ügyfeleket.

Az ingatlan műszaki leírása:
- Alapozás: Vasbeton lemez alap, a fő falak alatt megvastagítással. Vasbetonpilléres alsó erősítéssel. C30/37-s betonnal.

- Szigetelés: vízszintes talajpára elleni szigetelés GV35-ös bitumenes lemezzel. Az épület külső falai utólagos hőszigetelést kapnak, 15 cm vastag Polisztirol keményhab hőszigetelő lapra üvegháló kapart nemes vakolat kerül. Tartófalak: A külső teherhordó falak Porotherm
Rapid Dryfix, N+F falazó elemek, 30 cm vastagságban.

- Födém: Monolit vasbeton födém, építészeti statikai terv alapján.

- Tetőszerkezet: Szeglemezes tetőszerkezet, elsőosztályú fenyőből. Az eresz látható szaruzattal kb. 50 cm túllógással felűről lambéria burkolattal. A felhasznált faanyag gomba-mentesítővel kezelve. A fedélszék a koszorúhoz csavarozott mérnöki kapcsoló elemekkel van rögzítve.

- Tetőhéjalás: A tető téglány színű Bramac Protector cserépfedést kap. A tetőlécezés alá hálóerősített párazáró alátétfólia kerül.

- Bádogozás: Bádogos szerkezetek horganyzott lemezből készülnek, csapadékvíz összegyűjtése és levezetése függőeresz csatornával van kivitelezve.

- Válaszfal: A válaszfalak 10 cm vastag Ytongból készülnek.

- Belső falazat borítása: Két oldali mészvakolattal. A nyílások körül és a pozitív sarkokon él védők felhelyezése. A belső falak glettelve, 2 rétegben, fehér színű festéssel.

- Lépcsőházi lépcső: A lépcső gipszbetonból készült, csúszásmentes fagyálló kerámia burkolattal ellátva.

- Bejárati ajtó: Fehér színű műanyag esztétikus megjelenésű, a tűzvédelmi előírásoknak és a MABISZ elvárásoknak megfelelő biztonsági ajtó, felülvilágító ablakkal. Ablak könyöklők: Kívül-belül műanyag párkányok fehér színben.

- Nyílászárók: Az ablakok műanyag szerkezetűek, (bukó-nyíló, illetve fix kialakítással) 3 rétegű üveggel, fehér színben.
Ablakok körül 2-3 cm XPS hőszigetelő fogadószerkezet beépítésével. A belső ajtók MDF típusúak, kilincsel együtt.

- Épület homlokzata: Tört fehér színű kapart nemes vakolat, bézs színű díszítőelemekkel.

- Vízellátás: A telekhatárnál elhelyezett vízmérő aknában történik. A külső nyomóvezeték anyaga KPE műanyag nyomócső, a vízmérőtől az épületig földbe fektetve van vezetve. A melegvíz ellátás hőszivattyús rendszerrel biztosított.

- Fűtés: A lakásokban padlófűtés kerül kialakításra. A fürdőszobákban 1 db törölközőszárító radiátor került telepítésre. A fűtés vezetékek az aljzatban szerelt, védőcsőben, vagy szigetelő csőhéjban vezetett oxigéndiffúzió mentes 5 rétegű betétes csövek szerelve. A nappali helységben 1 db szoba termosztát kerül elhelyezésre.


Hitel? Támogatás? CSOK ügyintézés?
Irodánk ingyenes hitelügyintéző szolgáltatásával JOBBAN JÁR, mintha közvetlenül a bankban igényelne!

- egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat és díjkedvezmények
- hitelképesség vizsgálat
- idő, energia és pénz megtakarítás
- teljes hivatali ügyintézés

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását a normál munkaidő után vagy akár hétvégén is! S.S.