будинок продається , Délegyháza

Перекладений текст

Оригінальний текст

Különleges fekvésű, egyszintes tóparti családi ház eladó Délegyházán – közvetlen vízparttal, panorámával



Délegyházán, a közkedvelt Nomád-parton, közvetlenül a tó partján kínálok eladásra egy egyszintes, luxus kialakítású, 135 m²-es családi házat, gyönyörű zöld környezetben. Az ingatlan lakóházként nyilvántartott, mindössze 28 km-re Budapesttől, így tökéletes választás állandó otthonnak és nyaralónak egyaránt.



A ház főbb jellemzői

• Önálló, körbejárható, egyszintes épület

• 135 m² nettó alapterület, 720 m²-es telekkel

• 3 hálószoba, nappali + konyha + étkező egy légtérben

• Gardrób, mosókonyha, fürdőszoba, WC + külön mellékhelyiség

• Fedett, 13,2 m²-es terasz jacuzzival

• Egy autós, 19,6 m²-es garázs

• Saját stég, 10 m²-es – tökéletes horgászathoz és kikapcsolódáshoz

• Gondozott kert gyümölcsfákkal, fúrt kúttal, öntöző rendszerrel



Műszaki tartalom, felszereltség

• A ház 2004-ben épült (ytong falazat, fafödém), majd teljeskörű felújításon esett át 2017-ben

• Új zsindelyfedés, 8 cm homlokzati szigetelés, új belső burkolatok

• Gázkazán (Immergas) + padlófűtés az egész házban

• 120 literes Hajdú villanybojler

• Hűtő-fűtő inverteres klíma (3,5 kW)

• Víztisztító berendezés

• Dupla rétegű műanyag nyílászárók, szobákban redőnyökkel

• Minőségi burkolatok, prémium gépesítés

• Statikailag masszív kivitelezés: B200 monolit vasbeton alap, vasalt koszorú, megfelelő vízszigetelés



Extra: saját 6 személyes jacuzzi



A fedett teraszon pergola alatt feszített víztükrű, dupla motoros jacuzzi található, saját puffertartállyal – az ár részét képezi.



Helyiséglista (alaprajz szerint)

• Garázs: 19,6 m²

• Háztartási/fűtési helyiség (gardrób): 14,31 m²

• Konyha: 9,6 m²

• Nappali: 19,6 m²

• Étkező: 17,22 m²

• WC: 2,74 m²

• Közlekedők: 2,62 m² és 5,25 m²

• Szobák: 8,37 m², 12,02 m², 12,25 m²

• Fürdő: 6,15 m²

• Fedett terasz: 13,2 m²



Miért különleges ez az ingatlan?

• Valódi közvetlen vízpart – nem csak „panoráma”, hanem saját stég!

• Tágas, modern, elegáns belső terek

• Csend, nyugalom, madárcsicsergés, természetközeli élet

• Mindennapi luxus élhető terekben