будинок продається , Budakeszi

Перекладений текст

Рідкісна можливість у Будакесі з неперевершеною вічною панорамою! Наша квартира знаходиться в кінці вулиці Рожа, це одна з найкрасивіших і найкраще розташованих вулиць Будакесі. Вона розташована на пагорбі, панорама чудова, ліс і Вадаспарк поруч! Однак автобусна зупинка знаходиться за п'ять хвилин ходьби, і проїзний Budapest Pass все ще хороший, всі автобуси, що сюди приїжджають, зупиняються тут, вони курсують кожні п'ять хвилин у години пік. Ця друга вулиця праворуч, від Буди, тиха, глуха, інший бік вулиці над нами - 12-й район. Квартира має площу 120 кв.м плюс тераса площею 60 кв.м, одна з яких - трав'яна, зелена тераса площею 30 кв.м, з системою зрошення та садовим краном. З осені до весни ми можемо насолоджуватися чудовими заходами сонця з тераси та вітальні. На трав'янистій терасі можна розмістити джакузі, і ми вже у велнес-готелі у власному будинку. Сонце супроводжує квартиру від сходу до заходу сонця. Однак, завдяки близькості лісу, влітку вночі приємно прохолодно, немає потреби в кондиціонері. У кондомініумі три квартири, ми знаходимося посередині, входи та поверхи повністю розділені. Будинок був оголошений кондомініумом у 2007 році, а його поверхи були розділені на окремі квартири. Коли ми переїхали сюди у 2019 році, нам утеплили будинок (12 см) та поштукатурили його зовні, тераси покрили деревом та дали дах з полікарбонату, стійкого до погодних умов, а також замінили підлогове покриття. Всі вікна (подвійні склопакети, теплоізольовані) та двері зроблені з дерева. Завдяки утепленню та цегляним стінам наші щомісячні витрати на опалення становлять 22-23 тисячі форинтів (конденсаційний котел Veissmann забезпечує гарячу воду та опалення) з маленькими дітьми. Навколо будинку близько 200 кв.м приватної землі/саду, а також є дуже доглянутий спільний сад площею 702 кв.м. Приємне та комфортне проміжне рішення між будинком з садом та квартирою. Вітальня: 36 кв.м. Кімнати: 12,1 та 12,2 кв.м та 16,5 кв.м. Кухня та їдальня: 17 кв.м. Комора та пральня: 4,5 кв.м. Місце для зберігання речей: 2 кв.м. Ванна кімната (з туалетом): 10 кв.м. Окремий туалет з умивальником: 1,2 кв.м. Нам дуже подобається, бо простора, сонячна, розташована в зеленій зоні, повітря чудове, але водночас легко пересуватися громадським транспортом або автомобілем. Дитячі садки, дитячі садки та школи в Будакесі також дуже гарні. Це просторий, комфортний будинок з дітьми. Їм подобаються трав'янисті тераси та схованки навколо будинку. DM, Coop, доглянутий парк, дитячий майданчик, ресторан, пекарня в 10 хвилинах ходьби. Ви можете безкоштовно паркуватися на вулиці, перед будинком є приватна парковка. Також можна орендувати гараж за кілька хвилин ходьби від будинку. Квартира також є ідеальною інвестицією для довгострокової оренди (також для експатів). Я також рекомендую її пенсіонерам, які переїжджають з-за кордону, через її комфорт та тишу. Бонус: добрі, корисні, розумні та шанобливі, тихі сусіди. Ми відкриті для можливості здачі квартири в оренду. Ціна обговорюється в розумних межах. Дякуємо за вашу допомогу, ми її не просимо. Ось вона англійською: Рідкісна можливість у Будакесі з неперевершеною вічною панорамою! Наша квартира знаходиться в кінці вулиці Рожа, це одна з найкрасивіших і найкраще розташованих вулиць Будакесі. Вона розташована на пагорбі, панорама чудова, ліс і Вадаспарк поруч. Автобусна зупинка знаходиться в п'яти хвилинах ходьби, і Будапештський проїзд хороший, всі автобуси, що прямують сюди, зупиняються тут, вони курсують кожні п'ять хвилин у години пік. Це друга вулиця праворуч, від Буди, тихий глухий кут, інший бік вулиці над нами - 12-й район. Квартира має площу 120 кв.м плюс тераса площею 60 кв.м (30 кв.м з яких - трав'яниста, зелена тераса). З осені до весни ми можемо насолоджуватися чудовими заходами сонця з тераси та вітальні. Можна поставити джакузі на трав'янистій терасі, і ми вже у велнес-готелі у власному будинку. Сонце супроводжує квартиру від сходу до заходу сонця. Однак, завдяки близькості лісу, влітку вночі приємно прохолодно, немає потреби в кондиціонері. У кондомініумі три квартири, ми знаходимося посередині, входи повністю розділені. Коли ми переїхали сюди у 2019 році, нам утеплили будинок (12 см) та обштукатурили його зовні, тераси покрили деревом та всепогодним полікарбонатним дахом, а також замінили підлогове покриття. Всі вікна (подвійні склопакети, утеплені) та двері дерев'яні. Завдяки утепленню та цегляним стінам наші щомісячні витрати на опалення становлять 22-23 тисячі форинтів з маленькими дітьми (конденсаційний котел Veissmann забезпечує гарячу воду та опалення). Навколо будинку близько 200 кв.м приватної землі/саду, а також є дуже доглянутий спільний сад площею 702 кв.м. Приємне та комфортне проміжне рішення між будинком з садом та квартирою. Вітальня: 36 кв.м. Спальні: 12,1 та 12,2 кв.м та 16,5 кв.м. Кухня та їдальня: 17 кв.м. Комора та пральня: 4,5 кв.м. Комора: 2 кв.м. Ванна кімната (з туалетом): 10 кв.м. Окремий туалет з умивальником: 1,2 кв.м. Нам подобається, тому що тут просторо, сонячно, в зеленій зоні, повітря божественне, але все ще легко пересуватися громадським транспортом або автомобілем. Дитячі садки, дитячі садки та школи в Будакесі також дуже гарні. Це просторий, комфортний дім для дітей. Їм подобаються трав'янисті тераси та схованки навколо будинку. DM, Coop, доглянутий парк, дитячий майданчик, ресторани, пекарня знаходяться в межах 10 хвилин ходьби. Ви можете безкоштовно паркуватися на вулиці, перед будинком є приватна парковка. Квартира також є ідеальною інвестицією для довгострокової оренди (також для експатів). Я також рекомендую її пенсіонерам, які переїжджають додому з-за кордону, через її комфорт та тишу. Бонус: добрі, корисні, розумні та шанобливі, тихі сусіди. Ми відкриті для можливості зворотної оренди. Ціна договірна в розумних межах. Дякуємо за допомогу ріелторам, ми її не просимо.

Оригінальний текст

Ritka lehetőség Budakeszin – örökpanorámás, napfényes otthon a Rózsa utcában! Ébredj minden nap lélegzetállító kilátással, teljes nyugalomban – mégis 15 percre Budapesttől.

Eladó Budakeszi egyik legszebb utcájában, a Rózsa utca végében, egy 120 nm-es, világos, tágas lakás 60 nm terasszal és csodálatos, örökpanorámás kilátással.

A környék rendkívül csendes, zöldövezeti, a buszmegálló mindössze 5 perc séta, Budapest-bérlettel használható járatok 5 percenként közlekednek, így a város is gyorsan elérhető, nem kell végig állni a dugót egyik irányban sem.

A lakás egy 3 lakásos, téglaépítésű társasházban található, a szintek teljesen elszeparáltak, saját bejárattal, külön helyrajzi számmal.

A nappali, a terasz és a hálószobák napfényesek, napfelkeltétől napnyugtáig természetes fényben úszik az otthon. A 60 nm-es terasz egyik része füvesített, automata öntözőrendszerrel, ahová akár jakuzzi is telepíthető, így igazi privát wellness-élményt nyújt.

A lakás beosztása:

Nappali 36 nm

Szoba 1: 12,1 nm

Szoba 2: 12,2 nm

Szoba 3: 16,5 nm

Konyha + étkező 17 nm

Fürdő + WC 10 nm

Külön WC 1,2 nm

Spejz + mosókonyha 4,5 nm

Tároló/gardrób - beépített szekrénnyel 2 nm

A ház 2007-ben társasházzá nyilvánított, 2019-ben felújított és szigetelt (12 cm).

Fa dupla üvegű nyílászárók, Viessmann kondenzációs kazán, alacsony rezsi (fűtés 15.800/hó, áram 5.700/hó)

A lakáshoz kb. 200 nm saját kert tartozik, emellett 702 nm közös, gondozott kert is rendelkezésre áll.

A ház előtt ingyenes az utcai parkolás, saját beállón, valamint teremgarázs bérlési lehetőség is van néhány perc sétára.

A környék csendes, biztonságos, zöld, kiváló infrastruktúrával: DM, Coop, játszótér, hatalmas park, pékség, étterem 10 perc sétára. Cukrászdák és kávézók egy utcával feljebb és lentebb is öt perc sétára.

Közelben jó hírű óvodák, iskolák (állami és magán egyaránt), erdei és parki játszótér.

Kedves, segítőkész szomszédok, kiváló közösség.

Tökéletes választás családoknak, külföldről hazatelepülőknek, vagy befektetőknek is – exkluzív, panorámás, nyugodt otthon, mégis közel Budapesthez.

Gyors birtokbaadás:

Adás-vételi szerződés aláírását követően akár 30 napon belül át tudjuk adni az ingatlant.