земельна ділянка/ земля продається , Badacsonytomaj

Перекладений текст

Оригінальний текст

A LIDO HOME Tapolca eladásra kínál BADACSONYTOMAJON KÜLTERÜLETET.

A LIDO HOME Tapolca által kínált BADACSONYTOMAJI KÜLTERÜLET jellemzői:

- 2588 m2-nyi rész eladó (kb. 35 méter széles utca fronton és kb. 74 méter hosszú)

- művelési ága szántó és szőlő

- közművek: villany a telken át halad, víz fúrt kúttal megoldható

- a terület jelenleg elhanyagolt, nincs körbe kerítve (Akác erdőre hasonlít), enyhén emelkedős (nincs szőlő rajta)

- külterületi telek OSZTATLAN közös jelenleg(egy régen keletkezett változási rajz is van hozzá), viszont "csak" 2 tulajdonosa van az egész területnek, amiből az egyik tulajdonosa most eladná a részét.

- a Balatont nem biztos, hogy látni a telekről, mert a telek előtt is fákkal benőtt, illetve a területre nehéz bejutni a sűrű növényzet miatt

- dűlőben neves borászatok, éttermek, vendégházak találhatók még

Övezeti besorolása Mk-4, melyre az alábbi helyi építési szabály vonatkozik:

Az Mk-4 - (badacsonyörsi) kertes mezőgazdasági területen építés az alábbi feltételek mellett történhet:

a) a területet legalább 80%-ban szőlőműveléssel kell hasznosítani,

b) a beépíthető földrészlet legkisebb nagysága 2700 m2,

c) a beépítés mértéke legfeljebb 3%,

d) a beépíthető terület földfelszíni hasznos alapterülete legfeljebb 120 m2, a terepszint alatt legfeljebb 3%, legfeljebb azonban 200 m2,

e) a beépíthető legkisebb telekszélesség 20 m,

f) a kertes övezetben a tájképi adottságokat és Balaton-felvidék népi építészeti hagyományait figyelembe vevő épületek létesíthetők. Az építmény magassága a 3,5 métert, a homlokzatmagasság a 4,5 métert nem haladhatja meg. Az épületek a telekhatártól legalább 6 méterre helyezhetők el.

g) az építés feltétele tájhasználatának, telekhasználatának szakhatóság, a szőlőművelés vonatkozásában a hegyközség általi igazolás

h) a kertes mezőgazdasági területen az utak tengelyétől mért 6-6 méteren belül építmény nem helyezhető el. i) kerítés sövénykerítés vagy szőlőkordon lehet, továbbá sövénnyel takart vadháló is engedélyezhető,

j) a történeti tájként jelölt tájképvédelmi szempontból kiemelt jelentőségű területen új épületek építése és a régi épületek felújítása, átépítése kizárólag a környezettel való összhangot bizonyító látványterv alapján lehetséges.

Amennyiben a LIDO HOME Tapolca által kínált BADACSONYTOMAJI KÜLTERÜLETET, vagy bármely a kínálatunkban található INGATLAN felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a megadott telefonszámon.

LIDO HOME - Ingatlanok egy életen át!